星岛申诉王 | 参加免费睇楼团「秦始皇」刘永老猫烧须 60万买楼变租屋爆湾区睇楼团黑幕

2023-08-23 21:17

因为扮演秦始皇而广为人识﹑现年72岁的资深艺人刘永，分享他7月在广州置业时遭遇骗案。刘永接受《星岛申诉王》专访，详细讲述事件经过，以苦主身份大爆「睇楼团」黑幕，原来一切都由一个陌生人传来的WhatsApp信息开始。

内地睇楼包食宿价钱平8成

今年7月底，刘永收到一个介绍楼盘的讯息，邀请他参加免费旅行团，两天行程参观不同楼盘，食宿费用全免费。最吸引的地方，是对方声称其中一个楼盘会有很大发展，包括地铁多条路线直达，价钱却非常便宜，大约1万元1平方，而且属复式单位，变相「买1平方送1平方」。刘永因此决定在7月29日(星期六)，带同第三任太太的两名儿子到广州，参加免费「睇楼团」，同行有大概20至30人，非常热闹。

【点击睇刘永中招经过】：

72岁资深艺人刘永召开记者会，分享他在7月于广州置业时遭遇骗案，结果有赖传媒朋友帮忙，才侥幸取回金钱。

今年7月底，刘永收到一个介绍楼盘的讯息，并邀请他参加免费旅行团，两天行程参观不同楼盘，食宿费用全免费。

7月29日(星期六)，刘永带同两名儿子到广州参加免费「睇楼团」，同行有大概20至30人，非常热闹。(刘永提供相片)

刘永看中的公寓价钱非常便宜，大约1万元1平方，而且属复式单位，等于「买1平方送1平方」。(刘永提供相片)

刘永看中的公寓价钱非常便宜，大约1万元1平方，而且属复式单位，等于「买1平方送1平方」。(网上图片)

刘永最终买了两个大约600馀尺的相连单位，打算每个儿子各一间，总值60万元人民币。

刘永支付订金后，才获发两个单位的合约，发现是租楼合约。

中介人答应「包装修」的承诺亦不兑现，买家只能自己掏钱装修，或是加钱给中介公司装修。(网上图片)

律师代为向发展商交涉，但对方态度强硬，强逼他继续成交两个单位，或「挞订」多赔12万元。

刘永打算买入的物业，是内地的无产权公寓，即买家无办法成为业主，内地传媒亦曾报道有关问题。

刘永向媒体披露事件后，原本态度强硬的发展商终究愿意接受刘永取消交易的要求，并退回原本6万元订金。

曾演出经典角色秦始皇的刘永，庆幸凭知名度获得传媒帮忙，讨回金钱。

在内地打滚多年的刘永，直言老猫烧须，他特别感谢《星岛申诉王》，不平即鸣。

警方回覆《星岛申诉王》查询，表示今年首6个月，接获5宗海外物业投资骗案﹑3宗涉及内地。

行程首日看了两个楼盘，价钱大约3万元至4万元一平方。刘永称他先入为主地觉得1万元一平方的楼盘最合心意，中介人又称包装修，即使地点偏远，也不影响他的决定。被吊胃口多时的他，周日终于到了广州黄埔，参观他心仪的楼盘，折实后只是5千元一平方，价钱比正常住宅平8成。

他形容现场气气十分炽热，中介人营造了「抢手」感觉，加上两个儿子十分喜欢这个楼盘，最终买了两个30平方，复式设计后每个大约600馀尺的相连单位，打算每个儿子各一间，总值60万元人民币。对方要求刘永先付6万元订金，才可以看到合约以及进行签约。而据他所知，全团只有他支付订金买楼。

当他付了钱，才能仔细检查两个单位的合约，发现竟是租楼合约。原来刘永打算买入的物业，是内地的无产权公寓，即买家无办法成为业主，只能够签一张20年的长租约，并预早签订另一张为期15至20年的承接租约，以便继续使用单位。

得知这个消息的刘永感到震惊，而另一方面，原本中介人答应「包装修」的承诺亦不兑现，一旦继续成交，只能自己掏钱装修，或是加钱给中介公司装修。刘永谘询律师后，认为对方违规卖楼，由律师代为向发展商交涉，但对方态度强硬，强逼他继续成交两个单位，或「挞订」多赔12万元。事件令刘永非常困扰，签约接近20天，他连日来服药亦无法入睡，内心不断交战。