独家｜罗守耀等约9亿购山顶独立屋

爪哇上月沽售山顶加列山道超级豪宅，知情人士透露，买家为悦兴地产董事罗守耀及邓嘉玲夫妇，作价约9亿，购入罕有独立屋作长线投资，成交价较高峰期叫价折让约40%。

加列山道59号前身地盘为两幢独立屋，爪哇将之合并重建成巨无霸独立屋，属山顶极之珍罕新项目，2021年甫放售时，叫价高达15亿元，尺价21万元，随着楼市受负面因素影响，叫价逐步下挫，去年9月减至约11.8亿元，关后内地客南下扫货未见踊跃，加息冲击楼市，独立屋最终累减逾40%，透过买卖公司易手，作价约9亿，每尺约12.7万元。

该独项目占地面积约1.5万方尺，实用面积约7111方尺，大宅备电梯、花园、前庭、天井及车房，天台设泳池，知情人士表示，原业主放盘叫价虽高，惟罗守耀及太太邓嘉玲极具诚意，终于成功购入，成为近年山顶最大宗豪宅个案，作价及尺价皆创下近年区内新高。

罗氏夫妇看好工商铺后市，三年来，另斥逾10亿吸纳，包括铜锣湾OLIV基座（约3亿），铜锣湾礼顿道58至60号地铺（1.1亿）、中环域多利皇后街5至8号地下A、 B1 、B2 及E号地铺（1.8亿），及油麻地弥敦道526号宝翠大楼地下03A号铺连阁楼（7150万）等。上月易手的加列山道巨无霸洋房，前身为两幢独立屋，爪哇将之合并重建。

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