官媒称房住不炒定位不变 吁买家不可被促销、抢购等声音绑架

中国政府近月连番出手激活内地楼市之际，内地官媒《经济日报》发表文章指出，不要误读「房贷利率降低」，虽然国内房地产市场供求关系已发生重大变化，但「房住不炒」定位不变，需因地制宜、实施好差别化住房信贷政策，更好满足刚性、改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

内地官媒《经济日报》发表文章指出，不要误读「房贷利率降低」。

文章指出，上月底发布关于调整优化差别化住房信贷政策通知，房贷利率降低主要针对二套房，改善性住房需求被进一步释放，首套房利率政策下限未变，对一线热点城市影响有限。

文章又指，「房贷利率降低」对一线热点城市的影响有限，虽然房地产市场供求关系已发生重大变化，但房住不炒的定位没有变，目前，各一线热点城市的首套房、二套房利率尚未大幅下降。以北京为例，首套房、二套房利率仍为5年期以上LPR+55个基点、5年期以上LPR+105个基点，即利率分别为4.75%、5.25%。

对于首套房利率调降，文章称，新利率不是直接降至当前的首套房利率下限，而是不低于原贷款发放时所在城市的首套房利率下限，目前北京、上海、深圳均已发布了该城市不同时期的首套房利率下限。

其次，「认房不认贷」政策落地后，部分二套房贷款能够转认为首套房贷款，利率由此下降，多家银行已表示支持该操作，自9月25日起，借款人可向放款银行提出申请。文章最后劝买家不可被促销、抢购等声音绑架，陷入恐慌情绪，做出非理性决策。

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