最平100万│广州「最大烂尾小区」32单位拍卖全部流标

2023-09-12 19:15

烂尾25年的广州「最大烂尾小区」澳洲山庄进行首次法拍，推出32个单位无人下标，全部流拍。这批单位有部份仍未起好，甚至是连门窗都未安装的「清水楼」，法院表明单位不具备交楼入住的条件﹐法院不担保「瑕疵品」的质素，也不承诺能办理产权证。

法拍网提供的澳洲山庄小区照片。

法拍网提供的澳洲山庄小区照片

法拍网截图，32套房源全部流拍。

法拍网提供的澳洲山庄小区照片

澳洲山庄有2000户业主，但至今仅30人常住。

澳洲山庄售出近200栋，最终只交付了不到60栋。

拍卖公告显示，这批单位于8月11日预告拍卖，9月11日上午10时正式开拍，至9月12日10时第一轮竞价周期结束，全部无人报名。拍卖单位最低层的在1楼，最高在6楼，单位面绩介于56至69平方米之间，价格在100万至125万左右，每平方米售价约1.8万元。

法拍网照片显示，有些单位是「清水楼」，甚至连门窗都未安装。部分低楼层有简单装修痕迹，也有单位摆放了办公桌、床铺、储物柜等，阳台晾晒著衣物。民众较感兴的一个单位，资料被浏览1821次，最没兴趣的只有160次。

一名负责组织意向购买者看房的工作人员告诉记者，9月7日的「睇楼团」有人参加，但可能看不上，所以没有下标。

烂楼唔住得产权办理无保证

封面新闻记者向主持拍卖的广州市越秀区人民法院查询，工作人员称，会在降价后再次拍卖，但「降价幅度和再次拍卖的时间需待经办法官进一步确定。」

法院特别提示，待拍卖房屋目前未办理产权证、建筑施工未完成、未验收、未通水电，不具备交付使用入住的条件。此外法院还提醒，拍卖标的为瑕疵品拍卖，法院不对财产质量作瑕疵担保，但负责成交后的场地交付并办理预售过户登记，不承诺办理产权证。