施政报告2023︱莱坊王兆麒：减辣稳定楼市增交投 令楼价跌势放缓
2023-10-25 14:09 
《施政报告》宣布楼市「减辣」措施，莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，支持政府减半非本地买家的买家印花税（BSD）及非首置印花税，对整体楼市气氛带来好消息，但购买力虽要时间释放，尤其是现时楼市仍受高息环境影响。
然而，我们不认同只调整额外印花税(SSD) 税期至两年而不完全取消，因为SSD已完全与楼市脱节。预计全年楼价仍会下跌约5%，一二手成交量为48,000-50,000宗，按年上升约1成。相信减辣能够稳定楼市，增加交投，令楼价跌势放缓。
莱坊高级董事及住宅物业代理部主管李敏贤指，十分支持政府彻底免除来港的外地人才首次置业需缴付的税款，取消「先付后退」的税务安排，吸引外来人才来港及投资本地楼市。相信「高才通」来港人士及留港海外留学生对住宅长租及短租需求均有支持，亦将进一步支持住宅租金复苏，特别是对位于大学区及新兴住宅区的租金表现有正面作用。
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