将军澳连环蚀让 蓝塘傲海景户1,088万沽 6年帐蚀444万元

施政报告公布减辣措施后，将军澳交投畅旺，过去周末录得逾10宗成交，惟出现至少有两宗为大额蚀让，有业主睇淡后市，最终持货6年帐面蚀逾400万元离场。

美联物业谢建业表示，将军澳蓝塘傲录得大幅减价出售个案，单位位于8座中层A室，面积629方尺，属3房1厕梗厨间隔，望海景。据悉，原业主去年10月以1,600万元放盘，因市况跟随外围环境转吹偏淡静，已不断下调叫价，仍未能刺激睇楼量，10月中再大幅减价至1,100万元，在施政报告后，买家信心增强市况略为好转，但业主睇淡后市，见政府出招减辣力度未够， 加上单位受制于银行估价不足，最终以1,088万元成交，累减512万元，尺价约17,297元。

资料显示，原业主于2017年7月以约1,532万元一手买入单位，持货6年，帐面蚀让444万元。若计及买入时的税款支出，料实际蚀让金额逾500万元。

Monterey三房海景户帐蚀350万元离场

将军澳Monterey一个三房海景户录得成交，美联物业罗定康表示，单位位于第1座低层A室，面积931方尺，属三房套连储物室及工人套房，临海向南，外望可享开扬海景，属于优质单位。

据悉，单位原叫价2,222万元，于施政报告公布当日获买家睇楼，洽谈约五日，业主态度终于软化，最终在凌晨时份以1,968万元成交，尺价21,139元，据悉，原业主希望套现离场， 故大幅减价。 

资料显示，原业主于2019年3月以约2,321万元买入单位，持货约4年，帐面蚀约353万元。

沙田第一城高位买低位沽 帐蚀240万元

美联物业黄锦瀚表示，「减辣」措施出台后，沙田第一城终于录得首宗成交，单位位于34座高层C室，面积707方尺，属3房套间隔，以898万元成交，尺价约12,701元。

代理表示，原业主4年前于2019年以1,138万元买入单位，当时创屋苑同类单位新高，惟经过近两年洗礼，楼市已不复当年，今次转手，帐面蚀240万元。

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