卖地收入不似预期 德勤料港本财年赤字达1300亿元 财政储备或降至7032亿元

香港疫情后全面复苏缓慢，加上卖地收入不似预期，导致财政受压。德勤预测政府今年财政年度将录得1316亿元赤字，而截至明年3月底止，财政储备料由8,348亿元降至7,032亿元，按年跌18.7%。

德勤预计，今年下半年利得税及薪俸税的收入将会与去年相约，有机会录轻微升幅；物业印花税及股票印花税收入则难预测，上半年计两者实际交投量低，而政府先前公布将股票印花税及物业交易印花税减辣，有望带动交投旺，德勤预计两者印花税税收，与去年分别不大。

赤字情况仍需观察

德勤中国税务合伙人尹佩仪表示，其计算准则跟随政府做法，将发债所得计算成收入在内，而财政司司长陈茂波曾预测今年将发600多亿债。尹佩仪续指，赤字情况仍需观察，视乎后市卖地收入，现时政府于赤柱及金钟中拥两幅金额较大的土地有待出售。此外，「减辣」会推动税收，期内利息及薪俸税收料微增，发债收益增加，以及支出减少。

对于2024/25年度香港《财政预算案》，德勤提出初步建议，包括全面检讨税务优惠，将在港设立地区总部的企业及环球贸易公司等税率减半至8.25%，进一步推动香港作为区域商业枢纽的地位，同时为绿色投资营造更具吸引力的营商环境。

今年仅出售2幅地皮

另外，卖地收益是政府主要收入来源之一，政府曾预测今年将放售15幅土地，惟截至目前为止仅出售2幅地皮，与早前陈茂波预测本年卖地收入达850亿元的目标仍有一段距离。道而即使成功批出的地皮，地价亦未如理想，如旺角洗衣街商业地每尺地价只有3,103元；启德第2A区2号及3号住宅地，每尺地价亦只有5,392元。

陈茂波曾于上周五（27日）电台节目中预计，今年财政赤字或增至超过1千亿元，较年初所预计增一倍多。而根据政府日前公布，截至9月底，今个财政年度首6个月赤字1,777亿元，主要由于薪俸税及利得税等主要收入，均大多在财政年度后期收取。今年首6个月政府整体开支3,556亿元，收入1,313亿元，政府绿色债券计划下发行的绿色债券所得收入466亿元。截至9月底，财政储备6,571亿元。

---

投选心目中把ESG实践得最好的机构 赢主题乐园门券！ https://bit.ly/46TyJFM

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ