尖沙咀广东道铺丢空3年 月租40万租出 较高峰期跌80%

核心区铺位受捧，尖沙咀「名店街」广东道一个地铺，于丢空3年后，以每月40万租出，平均尺租400元，新租客为时装店，租金较疫情前跌50%，较高峰期更跌约80%。

上址为尖沙咀广东道68至80号恒利大厦地下2号铺，位处广东道「双号数」较后地段，该地段地铺面积一般较细，铺主并非大财团，而是散业主，租金亦与广东道头段不能比拟，于疫情期间，该地段吉铺处处，今年以来则连录承租，租客包括化妆品店、药妆店及大型银行等等，并非奢侈品。

平均尺租400元

最新一宗租赁为恒利大厦地下2号铺，建筑面积约1,000方尺，自从3年前，希腊首饰品牌撤走后，业主叫租80万，铺位丢空3年，最后大幅减价，刚以约40万租出，减幅约50%，平均尺租约400元，新租客为时装店。旧租户希腊首饰品牌Folli Follie，2013年铺市高峰期月租达200万，于撤出前月租约80万，新租金分别下跌约80%及约50%。Folli Follie香港店铺于2020年中遭申请清盘，品牌全线撤出香港。

近期，根据戴德梁行报告，尖沙咀广东道铺位平均尺租970元，位列全球第3位，业内人士指，广东道头段由大业主持有，聚集国际奢侈品牌，铺租一直高企，「双号数」后段铺位，由散业主持有，人流亦未及头段，租金向来较低，过去一年尺租由不足300元至400元水平。

租金较高峰期跌80%

该地段铺位由去年第4季以来，接连租出，吉铺渐被「填满」，去年11月，恒利大厦5及6号巨铺，2 500多尺，由南洋商业银行以每月72万承租，平均尺租288元，1号铺建筑面积约1 000方尺，由药妆品以每月约35万租出，平均尺租约350元，还有，今年9月，该厦地下4号铺，建筑面积约1 000方尺，以每月约40万租出，由英皇钟表珠宝承租，平均尺租400元，与2号铺租金一致。

广东道「双号数」后段铺位，人流未及头段，租金向来较低，近年尺租由近300元至400元水平。

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