去年销售逾千亿内房少20% 首十大仅碧桂园及龙湖两民企入围

2024-01-02 10:14

内房危机持续发酵之下,民企尤其受压。内地克而瑞地产研究中心统计,按全口径销售计,去年销售规模逾千亿元(人民币,下同)的内房只有16间,较2022年的20间减20%,比2021年的43间更大减63%;而去年销售首十位的内房企中,仅碧桂园(2007)、龙湖(960)两间民企入围,其中前者排名更由上年的首位,大幅滑落至第6名,其馀8间均为国企或有相关背景。

保利销售额达4246亿夺冠

该报告显示,去年保利发展以4246亿元销售额夺冠,其次分别是万科(2202)、中海地产、润地(1109)。碧桂园及龙湖全年销售额分别为2169亿及1736亿元,分别居第6名及第8名。

克而瑞指出,2023年内房持续承压,整体仍处于低位调整期,下半年以来市场基本上处于低点运行,预期支撑不足、企业推盘积极性降低。虽然年底各大房企加大供货量及行销力度,但楼市复苏动能不足、销售端也未有明显起色。克而瑞认为,目前产业仍处在风险出清期,虽近期不断有利好政策出现,但购买信心和产业预期的修复需时,料销售低迷态势短期难以扭转。

今年LPR适度下调机会大

另一边厢,官方亦持续出手救市。官媒人民网报道。内地多间银行的存量房贷利率于周一起再下调,调整幅度为10个基点。此外,另一官媒《中国证券报》则引述专家指,2024年贷款市场报价利率(LPR)适度下调机会较大。中信证券首席经济学家明明表示,不排除今年上半年中期借贷便利(MLF)进一步降息,引导LPR报价下调。

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