发展局：循四方向更新及精简强拍制度 本年内推措施加强支援小业主

政府在去年12月向立法会提交《2023年土地（为重新发展而强制售卖）（修订）条例草案》，透过4方向改善现行的强拍制度，将于周三（10日）提交立法会首读，发展局期望条例可在明年中获得通过。发展局会循4个方向更新及精简强拍制度，及推出措施加强支援小业主。

发展局局长甯汉豪在网志表示，政府的策略强调复修和重建并行，但对于一些老旧失修的楼宇，维修未必合乎成本效益，重建是相对切实可行的方案，亦可解决这些楼宇的安全隐患。

王溢恒表示，当局会加强支援和保障小业主权益。甯汉豪网志

发展局去年就更新及精简强拍制度举行公众论坛。甯汉豪网志

发展局副局长林智文（右二）及王溢恒（左一）出席公众论坛，与市民交流。甯汉豪网志

《条例草案》建议降低强拍申请门槛，引导市场将有限资源和力量聚焦于旧楼较为集中，有较迫切重建需要的七个指定地区。甯汉豪网志

较迫切重建需要的七个指定地区，包括九龙城。甯汉豪网志

较迫切重建需要的七个指定地区，包括荃湾。甯汉豪网志

发展局助理秘书长（市区更新）王溢恒表示，《条例草案》提出的建议是促进重建老旧楼宇，改善居住环境的重要措施之一。他明白修订强拍制度会影响私有产权，因此需要在加快重建老旧失修楼宇与保障小业主的物业权益之间取得合理的平衡。

年内会成立专责办事处

王溢恒指出，《条例草案》会循4个方向更新及精简强拍制度，第一，降低强拍申请门槛。听取持份者意见后，会针对性地降低强拍申请门槛，引导市场将有限资源和力量聚焦于旧楼较为集中而有较迫切重建需要的7个按分区计划大纲图覆盖的指定地区，即长沙湾（覆盖深水埗）、马头角（包括九龙城和土瓜湾）、旺角、西营盘及上环、荃湾、湾仔、油麻地，并会定期检讨和透过附属法例更新指定地区。

第二，便利相连地段的强拍申请；促进细小地段合并强拍和重建，提供更整全规划和提高土地使用效益，令小业主受惠于较大型发展而增加的重新发展价值；第三，精简强拍制度的法律程序；以及第四，加强支援受强拍影响的小业主。

他表示，明白强拍申请和诉讼涉及不同程序，会致力加强支援小业主。发展局将于今年内推行两项行政措施加强支援小业主，包括今年内会成立专责办事处，提供法律权益和其他一般查询服务、促进调解等；以及成立由政府作担保的贷款计划，协助合资格小业主取得银行贷款，以聘请法律和其他专家处理强拍诉讼，应付资金流问题。

发展局期望《条例草案》的实施，加上其他有关促进公私营机构重建旧楼的措施，可多管齐下应对好楼宇老化问题，令市民安居乐业。

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