深圳楼市「松绑」︱楼盘新春假期未见睇楼人潮 代理预几时始好转？
2024-02-16 10:31 
深圳市住房和建设局本月7日公布，让当地楼市松绑措施。当时市场期望农历新年期间，市场气氛亦将升温，各地产代理及楼盘均严阵以待。内地传媒报道，虽然春节以来整体看房的客流量不及往日，但多数售楼处仍透过安排置业顾问轮流值班的方式候客。大年初三（2月12日）上午，深圳福田某楼盘置业顾问刘燕（化名）表示：「今年春节期间售楼处安排了人轮流值班，原本以为春节期间没啥人过来看房，但今天上午已经接待了三批客户。」
《每日经济新闻》报道，春节前夕（2月7日），深圳放松深圳户籍及非深圳户籍在深圳买房的限制，深圳户籍落户即可买房；非深圳市户籍，购房社保缴纳从5年减为3年。使得各大售楼处对春节期间的市场有更多期待。
深圳光明区玉塘街道新盘行销人员贺洪波（化名）告诉每经记者：「春节期间售楼处不打烊，买房还有特定优惠。其中有一套89.2平方米特惠房源，原销售总价402万元（人民币‧下同），折后价约350万元。，目前该房源还在。」
售楼处职员轮流当值
「在深圳限购政策放松后，我们以前储客群体中也腾出了一些以前没有名额的客户，特意在春节期间过来看房，我们专案的置业顾问是安排轮流值班的。」刘燕表示。
大年初三上午，深圳福田的环湾城项目售楼处被布置充满新年气氛，记者见现场看房的客户并不多。
虽然深圳在政策上给市场打了一针「强心剂」，但春节放假及多数人返乡，深圳的新房成交情况从2月6日开始逐步下滑。报道引述深圳房地产资讯平台数据，今次楼市新政实施以来，深圳新房日成交量呈现下降趋势，尤其春节几日的成交量更是近期低点。截至2月12日，深圳2月新房累计成交396套。
再减价忧其他业主心理不平衡
有深圳房企营销员表示，深圳是以外来人口为主的城市，春节期间留深人数减少，新政的利好作用预计要春节后才能显现。
对于楼盘提供的优惠，刘燕指，销售折扣跟以前一样都是即可享受九五折优惠，春节期间没有其他额外优惠。「之所以与之前保持一样的让利幅度，主要还是担心额外加大让利幅度会造成之前业主的心理不平衡。」
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