深圳楼市「松绑」︱楼盘新春假期未见睇楼人潮 代理预几时始好转?

2024-02-16 10:31

深圳楼价近年大跌,业内称楼价已基本触底。 资料图片
深圳楼价近年大跌,业内称楼价已基本触底。 资料图片

深圳市住房和建设局本月7日公布,让当地楼市松绑措施。当时市场期望农历新年期间,市场气氛亦将升温,各地产代理及楼盘均严阵以待。内地传媒报道,虽然春节以来整体看房的客流量不及往日,但多数售楼处仍透过安排置业顾问轮流值班的方式候客。大年初三(2月12日)上午,深圳福田某楼盘置业顾问刘燕(化名)表示:「今年春节期间售楼处安排了人轮流值班,原本以为春节期间没啥人过来看房,但今天上午已经接待了三批客户。」

深圳推放寛购楼措施,市场期望有助振兴楼市。(路透社)
深圳推放寛购楼措施,市场期望有助振兴楼市。(路透社)
近年深圳楼价大跌。(路透社)
近年深圳楼价大跌。(路透社)
有报道指,业界预计新春过后始见新政策成效。(路透社)
有报道指,业界预计新春过后始见新政策成效。(路透社)
不少人在新春期间已从深圳返乡。(路透社)
不少人在新春期间已从深圳返乡。(路透社)
不少人在新春期间已从深圳返乡。(路透社)
不少人在新春期间已从深圳返乡。(路透社)

《每日经济新闻》报道,春节前夕(2月7日),深圳放松深圳户籍及非深圳户籍在深圳买房的限制,深圳户籍落户即可买房;非深圳市户籍,购房社保缴纳从5年减为3年。使得各大售楼处对春节期间的市场有更多期待。

深圳光明区玉塘街道新盘行销人员贺洪波(化名)告诉每经记者:「春节期间售楼处不打烊,买房还有特定优惠。其中有一套89.2平方米特惠房源,原销售总价402万元(人民币‧下同),折后价约350万元。,目前该房源还在。」

售楼处职员轮流当值

「在深圳限购政策放松后,我们以前储客群体中也腾出了一些以前没有名额的客户,特意在春节期间过来看房,我们专案的置业顾问是安排轮流值班的。」刘燕表示。

大年初三上午,深圳福田的环湾城项目售楼处被布置充满新年气氛,记者见现场看房的客户并不多。

虽然深圳在政策上给市场打了一针「强心剂」,但春节放假及多数人返乡,深圳的新房成交情况从2月6日开始逐步下滑。报道引述深圳房地产资讯平台数据,今次楼市新政实施以来,深圳新房日成交量呈现下降趋势,尤其春节几日的成交量更是近期低点。截至2月12日,深圳2月新房累计成交396套。

再减价忧其他业主心理不平衡

有深圳房企营销员表示,深圳是以外来人口为主的城市,春节期间留深人数减少,新政的利好作用预计要春节后才能显现。

对于楼盘提供的优惠,刘燕指,销售折扣跟以前一样都是即可享受九五折优惠,春节期间没有其他额外优惠。「之所以与之前保持一样的让利幅度,主要还是担心额外加大让利幅度会造成之前业主的心理不平衡。」

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