公屋｜年中检讨租金最多加10% 罗淑佩：唔能够只睇投资巿场不景气觉收入下跌

公屋租金将于今年年中检讨，房屋局常任秘书长兼房屋署署长罗淑佩出席一个电视台节目时表示，是根据法例要求每2年进行一次检讨，检视公屋住户及整体香港正租楼市民的入息数据作调整，即使最终是加租，按法例要求都不会多过百分之10，「依家有4成住户唔会多过2000蚊租金，有啲人系几百蚊，百分之10都系百几二百蚊」，认为市民可负担。她又称，政府要做大规模起楼，亦要推动很多改善措施，因此需要审慎理财。

罗淑佩表示，政府要做大规模起楼，需要审慎理财。(资料图片)

房委会近年有大批居屋出售。(资料图片)

骏洋邨有住户在内地有物业而被收回单位。(资料图片)

很多基层入住公屋。(资料图片)

公屋住户开始老年化。(资料图片)

被问到数据会有滞后，检讨结果或未能反映市民面对的经济压力，罗淑佩指社会目前觉得环境不好，很多时是说在资本、投资市场、楼市、股市，公屋住户有入息上限，有多大程度被影响要小心去看，「其实大家都讲依家请人难，好多行业即使出高人工都请唔到人，呢个都系大家睇到嘅状态，唔能够只睇资本、投资巿场不景气，就简单地觉得大家都收入下跌咗好多。」

她亦称，为了打击滥用公屋，去年发出8.8万份资产申报表，目前只有120份未收回，当中有5.5万份已与土地注册处配对，发现有100多宗有物业而无申报，加上部分住户自行交回，目前已收回400多个单位。

她透露，今年4月将有第二期申报，就是已住满10年、纳入富户计划，约有25万户，需申报其入息、资产、有无本地物业、居住情况等，署方如发现有可疑地方会作抽样检查。被问到海外物业如何检视，她坦言有困难，有时候署方去信其他国家以确认住户是否在当地有物业，都未必一定能获得回覆，目前已向银行业及保险业请教，将来或会应用。至于是那些措施，她明言：「唔可以剧透」。

罗淑佩亦主动提到，骏洋邨有一住户被揭发，在内地有住宅及商铺物业，虽然这不代表这名住户在港没有住屋需要，但这些都是其资产，一旦超标同样需要交回单位，强调当局都有成功针对境外物业的个案。

至于公屋轮候时间回升，罗解释这个时间是反映过去12个月的历史，当中受到很多因素影响，重申建屋十年长策是「头轻尾重」，头5年建屋量少，后5年会有大量落成，长远而言有信心达到指标，惟短期内会有波幅。

她又称，如选择愿意到新界的人士，其轮候时间相对短，举例2022/23年皇后山入伙后，将平均数拉低，相反很多人申请市区单位，或要等收回的单位，例如在2023年因购入居屋交回9000单位，可供轮候市区的人士入住，此消彼长下就又会拉高轮候时间。

记者：郭咏欣

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