万科拟分拆内地3项仓储物资产 组基础设施REIT赴深圳上市
2024-03-01 22:30 
万科企业（2202）公布，计划分拆三个仓储物流园项目作为基础设施资产，开展基础设施房托基金（REIT）于深圳证券交易所上市，并已于今天（3月1日）收到中证监的申请受理通知书。
资产位于浙江及广东
万科将内地3个高标准仓库及配套设施，打包成基础设施REIT上市，包括浙江湖州德清物流园、浙江绍兴诸暨物流园，以及广东佛山南海物流园。这些资产由万科旗下的物流及仓储服务及供应链解决方案平台万纬物流持有，万科拥有其81.6%股权。
万科组REIT后至少拥20%权益
万科预期分拆后，万科将透过万纬物流拥有该基础设施REIT至少20%权益。该公司指，已获联交所确认可进行分拆，但仍尚待中证监及深交所批准上市及发售基金份额完成后方可作实，而上市规模、定价及规模及上市时间表尚未厘定。
万科：推动良性投资循环
万科指，有关分拆及建议上市将更佳地反映分拆资产的价值，有助为兴建该公司物流资产的仓储及物流基础设施持续集资，并推动良性投资循环；而且从商业竞争角度来看，可让万科在市场上保持优势，以及允许该公司优质资产于中国资本市场独立上市，将提升其整体市场形象。
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