全面撤辣｜实施至今市场气氛正面 房屋局冀6月底前通过印花税例修订
2024-03-13 16:02 
《2024年印花税（修订）条例草案》今日（13日）进行首读及二读，房屋局长何永贤表示，《财政预算案》宣布撤销「辣招」后，市场气氛和反应均正面，希望草案可在《公共收入保障令》4个月有效期前获立法会通过，即6月底前。
何永贤指，条例草案修订《印花税条例》（第117章），以实施本年度《财政预算案》提出撤销所有住宅物业需求管理措施的安排，即由今年2月28日，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
预计未来3至4年一手楼供应维持较高水平
何永贤强调，政府密切留意住宅物业市场的情况，认为相较当年推出需求管理措施时，楼市炒风炽热及供求失衡，目前的市场环境及房屋供求平衡已明显改善。她指出，数据显示短期炒卖活动、外来需求和投资需求持续处于低水平。供应方面，随政府持续努力增加土地和房屋供应，预计未来3至4年的一手私人住宅供应量仍然会维持在较高水平，2023年12月底的最新数字约为10.9万个单位，反映私人市场的供应稳定。
她又指，自2023年《施政报告》宣布在去年10月25日调整住宅物业需求管理措施后，楼市气氛仍审慎，市场信心未见增强。2024年2月送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约宗数为2,375宗，较前一个月的3,477宗下跌约30%，约1,100宗，亦低于2023年上半年每月平均4,370宗的水平。楼价方面，整体住宅物业价格在2023年下跌7%，而2024年1月的价格按月下跌1.6%，较2021年9月的高峰低23%。
当局预期撤销住宅物业需求管理措施将提振市场信心，并可为物业市场带来支持。当中，撤销额外印花税可增加二手市场内的住宅单位供应，促进物业市场流转；撤销买家印花税和新住宅印花税可减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民再购买住宅物业时的财政负担，及非香港永久性居民购买住宅物业的成本。何永贤又指，《财政预算案》宣布撤销所有需求管理措施后，市场气氛和反应均正面，当局会继续密切监察住宅物业市场情况。
另外，何永贤指由于《公共收入保障令》的有效期为四个月，希望《条例草案》可在《公共收入保障令》的有效期结束前获立法会通过。根据资料显示，印花税的《公共收入保障令》于2024年2月28日上午11时生效，即于今年6月28日完结。
记者：李健威
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