公屋「暗盘」流窜暴利6倍 「咁样」避房署巡查 扬言最少可住10年|Juicy叮

2024-03-26 06:53

公屋是社会宝贵资源,必须善用及合理编配给真正有需要人士。TVB节目《新闻透视》报道,青衣及屯门均有公屋租户,非法「租上租」,有公屋「暗盘」更涉嫌牟取暴利逾6倍。(TVB《新闻透视》节目截图)
公屋是社会宝贵资源,必须善用及合理编配给真正有需要人士。TVB节目《新闻透视》报道,青衣及屯门均有公屋租户,非法「租上租」,有公屋「暗盘」更涉嫌牟取暴利逾6倍。(TVB《新闻透视》节目截图)

公屋是社会宝贵资源,必须善用及合理编配给真正有需要人士。TVB节目《新闻透视》报道,青衣及屯门均有公屋租户,非法「租上租」,有公屋「暗盘」更涉嫌牟取暴利逾6倍。

《新闻透视》派记者放蛇,发现在青衣(1)及屯门(2),分别有公屋「暗盘」及出租床位,涉嫌违法租户更透露,如何以巧妙方法,避过房署巡查,甚至扬言「租上租」最少可住10年,记者放蛇全过程如下:

(1)青衣公屋单位非法租上租 开价「呢个数」牟6倍暴利:↓↓↓↓↓

公屋「暗盘」流窜暴利6倍 「咁样」避房署巡查
公屋「暗盘」流窜暴利6倍 「咁样」避房署巡查
网上找到不少公屋「暗盘」,涉嫌非法租上租。
网上找到不少公屋「暗盘」,涉嫌非法租上租。
有人更「反客为主」,明目张胆「徵公屋暗盘」。
有人更「反客为主」,明目张胆「徵公屋暗盘」。
TVB《新闻透视》派记者放蛇,发现青衣(1)及屯门(2),有公屋「暗盘」,甚至有「公屋床位」分租。
TVB《新闻透视》派记者放蛇,发现青衣(1)及屯门(2),有公屋「暗盘」,甚至有「公屋床位」分租。
(1)青衣公屋暗盘开价「呢个数」牟6倍暴利
(1)青衣公屋暗盘开价「呢个数」牟6倍暴利
这名男子,带记者到青衣一个公屋「暗盘」单位「睇楼」。
这名男子,带记者到青衣一个公屋「暗盘」单位「睇楼」。
这公屋「暗盘」,实用面积约220尺。
这公屋「暗盘」,实用面积约220尺。
有独立厨厕,大厅四正,有齐衣柜梳化。
有独立厨厕,大厅四正,有齐衣柜梳化。
单位间了一间房间。
单位间了一间房间。
「正㗎,呢度!」放租男子落足嘴头:「呢到一个人住,够㗎啦!」
「正㗎,呢度!」放租男子落足嘴头:「呢到一个人住,够㗎啦!」
这公屋单位,房署月租只需1千多元。
这公屋单位,房署月租只需1千多元。
但是,这男子疑非法租上租,暗盘价是:月租7千5百元。
但是,这男子疑非法租上租,暗盘价是:月租7千5百元。
换言之,男子每月赚最少6千元,暴利6倍。
换言之,男子每月赚最少6千元,暴利6倍。
「之前其实开价8千㗎......」男子说:「呢个价钱系劏房价!」
「之前其实开价8千㗎......」男子说:「呢个价钱系劏房价!」
如何防避房屋署巡查?男子有一套古惑招:
如何防避房屋署巡查?男子有一套古惑招:
男子说,交租用现金,「(租金)入落(单位)信箱,你通知我哋,我哋就到信箱攞。」
男子说,交租用现金,「(租金)入落(单位)信箱,你通知我哋,我哋就到信箱攞。」
但是,如房署上门突击检查,怎办?
但是,如房署上门突击检查,怎办?
男子说:「就算(房署)上嚟,有人敲门,你可以唔使理佢!」
男子说:「就算(房署)上嚟,有人敲门,你可以唔使理佢!」
「佢哋会提早打电话畀我哋先,咁我哋到时搵人(指原租户)上嚟,畀张身份证佢(房署)睇。」
「佢哋会提早打电话畀我哋先,咁我哋到时搵人(指原租户)上嚟,畀张身份证佢(房署)睇。」
该男子更保证,单位可住最少10年。
该男子更保证,单位可住最少10年。
「(房署收回单位)都十几廿年后㗎喇,唔会系呢十年内嘅事。」
「(房署收回单位)都十几廿年后㗎喇,唔会系呢十年内嘅事。」
因此,他坦言,想找个长期租客,「expect系搵long term㗎啦。」
因此,他坦言,想找个长期租客,「expect系搵long term㗎啦。」

 

(2)屯门公屋男放租床位!「有人分担下,我悠闲人生罗!」仲有「名正言顺」论咁讲...↓↓↓↓

屯门公屋男放租床位!「有人分担下,我悠闲人生罗!」仲有「名正言顺」论咁讲...
屯门公屋男放租床位!「有人分担下,我悠闲人生罗!」仲有「名正言顺」论咁讲...
公屋「暗盘」丰敛由人,床位竟可分拆出租。
公屋「暗盘」丰敛由人,床位竟可分拆出租。
这位屯门公屋男,放租床位,开价月租2,500元。
这位屯门公屋男,放租床位,开价月租2,500元。
租住者要和他做「室友」。
租住者要和他做「室友」。
他带《新闻透视》的记者「睇楼」。
他带《新闻透视》的记者「睇楼」。
单位内有一道帘篷,他提未来「室友」,进入帘篷之后,要脱鞋。
单位内有一道帘篷,他提未来「室友」,进入帘篷之后,要脱鞋。
帘篷后,只见他的单人床,放租床位在哪里?
帘篷后,只见他的单人床,放租床位在哪里?
男子说:「呢到所有嘢都郁得嘅!」
男子说:「呢到所有嘢都郁得嘅!」
「你点样去设计自己嘅空间,可以话我知」
「你点样去设计自己嘅空间,可以话我知」
「咁我哋可以一齐......做一个你自己嘅瞓觉环境!」
「咁我哋可以一齐......做一个你自己嘅瞓觉环境!」
租床位者原来要自行划位,现场有一张单人床褥,是男子留给未来租客。
租床位者原来要自行划位,现场有一张单人床褥,是男子留给未来租客。
这公屋单位,房署月租1千2百元,男子分拆床位,收租2千5百元。
这公屋单位,房署月租1千2百元,男子分拆床位,收租2千5百元。
他因此赚了千多元,他向记者解释,分租床位的理由:
他因此赚了千多元,他向记者解释,分租床位的理由:
「有人帮手分担下,即系我唔使赚咁多,可以继续悠闲人生罗!」
「有人帮手分担下,即系我唔使赚咁多,可以继续悠闲人生罗!」
他更大派定心丸:「你做咩惊?你做呢件事嘅时候,你系名正言顺!」
他更大派定心丸:「你做咩惊?你做呢件事嘅时候,你系名正言顺!」
「就算我带个朋友返嚟瞓,一个月好、两个月都好,房署都冇理由、冇权去管!」
「就算我带个朋友返嚟瞓,一个月好、两个月都好,房署都冇理由、冇权去管!」
「点解?因为我仲住喺度!」
「点解?因为我仲住喺度!」
 「呢到,只不过系我同你嘅私人空间,只有我同你私人知道。」
「呢到,只不过系我同你嘅私人空间,只有我同你私人知道。」
「冇证据点成案呢!所谓证据系乜嘢?」
「冇证据点成案呢!所谓证据系乜嘢?」
「我同你讲过嘅嘢,你同我讲过嘅嘢,甚至系你依家可能录紧音......呢啲咪叫证据罗!」
「我同你讲过嘅嘢,你同我讲过嘅嘢,甚至系你依家可能录紧音......呢啲咪叫证据罗!」
分租公屋床位明显违法,男子竟以「名正言顺」论来狡辩。
分租公屋床位明显违法,男子竟以「名正言顺」论来狡辩。
根据房署资料,分租或转租公屋单位,不论有没有租金收入,均属滥用公屋,有可能被终止租约。
根据房署资料,分租或转租公屋单位,不论有没有租金收入,均属滥用公屋,有可能被终止租约。

 

房屋署去年10月起,加强打击滥用公屋,首次向租户查册,调查有否拥有本地物业等。

房署回覆该节目查询时表示,今个年度,截至1月中已收回2,200个单位,包括有人分租单位,亦有人出租单位作民宿用途等。

租户注意!这些行为已算滥用公屋!租约随时被终止:↓↓↓↓

租户注意!这些行为已属滥用公屋!租约可能被终止
租户注意!这些行为已属滥用公屋!租约可能被终止
房屋署资料显示,以下行为属常见滥用公屋行为:
房屋署资料显示,以下行为属常见滥用公屋行为:
(1)丢空单位
(1)丢空单位
或逾三个月非经常持续居于单位
或逾三个月非经常持续居于单位
(2)分租或转租单位(不论有没有租金收入)
(2)分租或转租单位(不论有没有租金收入)
(3)在单位内进行不法活动
(3)在单位内进行不法活动
如聚赌、藏毒或藏有私烟等
如聚赌、藏毒或藏有私烟等
(4)将单位用作非住宅用途
(4)将单位用作非住宅用途
如营商、货仓等
如营商、货仓等
(5)虚报资料
(5)虚报资料
如入息、资产、婚姻或家庭狀况等
如入息、资产、婚姻或家庭狀况等
房署表示,若租户严重违反租约滥用公屋,将不予警告,终止其租约。
房署表示,若租户严重违反租约滥用公屋,将不予警告,终止其租约。
因违反租约条款,而被终止公屋租约的前租户,及其18岁或以上的家庭成员
因违反租约条款,而被终止公屋租约的前租户,及其18岁或以上的家庭成员
由终止租约日期起五年内,不合资格申请公屋。
由终止租约日期起五年内,不合资格申请公屋。
日后亦不会获编配至地理位置、楼龄和楼层比其之前较佳的单位。
日后亦不会获编配至地理位置、楼龄和楼层比其之前较佳的单位。

 

港府去年10月收紧公屋富户政策,要求租户每两年,申报资产及居住状况等等,希望打击滥用公屋。

根据《房屋条例》,如果住户在申报时作出虚假陈述,最高可以被罚款50,000元和监禁半年,节目引述房署回覆指,2018至23年五个年度,有659个公屋租户因为作出虚假陈述,忽略提供资料而被定罪,平均罚款约8,000多至11,000多元,而包括缓刑在内有10宗被判监。

房屋署表示会致力打击滥用公屋,预期2023至24年度收回的公屋单位,会比之前一个年度更高。


署方又表示,若发现有公屋租户将单位转让、分租等,会在不予警告下终止租约。

港大房地产及建设系讲座教授邹广荣在节目中表示,政府打击滥用公屋应该要恒常化,找出滥用公屋个案后,那些住户迁出后,就能腾空单位分配给有需要的家庭。

他建议,警方可以配合房署,进一步控告滥用公屋的人,如果这些刑事案件能定罪的话,阻吓力会更加大。

同场加映:18岁仔排公屋 仅9年即上楼!27岁获首派 靠以下关键策略:↓↓↓↓

18岁仔排公屋 仅9年即上楼 27岁获首派 靠这关键策略
18岁仔排公屋 仅9年即上楼 27岁获首派 靠这关键策略
有网民在「香港公营房屋讨论区(FB版)」发帖,分享获派公屋的喜悦。
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他获派屯门显发邨显发楼,8楼一单位
他获派屯门显发邨显发楼,8楼一单位
事主透露,18岁起单身轮公屋。
事主透露,18岁起单身轮公屋。
1人轮候公屋,59岁或以下非长者,根据房委会「计分制度」派楼。
1人轮候公屋,59岁或以下非长者,根据房委会「计分制度」派楼。
18岁排到59岁,41年,总分有429分*。
18岁排到59岁,41年,总分有429分*。
但是,截至本月(3月)1日,非长者1人轮候公屋,分数要达435分
但是,截至本月(3月)1日,非长者1人轮候公屋,分数要达435分
才会获房委会安排详细资格审查,才有可能上楼。
才会获房委会安排详细资格审查,才有可能上楼。
换言之,18岁起单身轮公屋,排41年,仍未必够分可上楼。
换言之,18岁起单身轮公屋,排41年,仍未必够分可上楼。
于是,事主在24岁时改变策略,结果27岁已获首派。
于是,事主在24岁时改变策略,结果27岁已获首派。
去年(2023年)12月7日,首派大埔富蝶邨蛱蝶楼一单位。
去年(2023年)12月7日,首派大埔富蝶邨蛱蝶楼一单位。
他(2023年)12月21日拒绝首派
他(2023年)12月21日拒绝首派
一个多月后,上月(2月)5日,再获二派
一个多月后,上月(2月)5日,再获二派
上月(2月)8日,签名接受二派屯门显发楼一单位。
上月(2月)8日,签名接受二派屯门显发楼一单位。
今年正式毕业上楼,是27岁,仅用了9年时间。
今年正式毕业上楼,是27岁,仅用了9年时间。
事主指,他申请到24岁时,决定转二人家庭队。
事主指,他申请到24岁时,决定转二人家庭队。
他强调,二人家庭队,并非结婚。
他强调,二人家庭队,并非结婚。
他写明是「单亲」的二人家庭队,有可能是加入其他家庭成员。
他写明是「单亲」的二人家庭队,有可能是加入其他家庭成员。
转二人家庭队(单亲),轮候时间计作1.5年。

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