华润置地称内房市场压力仍在需求端 倡政策需提振购房者支付能力及对市场信心

2024-03-26 18:57

华润置地称内房市场压力仍在需求端 倡政策需提振购房者支付能力及对市场信心
华润置地称内房市场压力仍在需求端 倡政策需提振购房者支付能力及对市场信心

华润置地(1109)执行董事、副总裁陈伟表示,内地房地产市场还是存在长期健康发展的基础,整体市场目前处于筑底回稳、积蓄向上势能的阶段,对于市场仍然有信心。近期国务院常委会亦释放出优化房地产政策的积极信号,陈伟则指,现时房地产市场库存仍然较高,客户短期信心不稳,压力仍在需求端,认为相关政策需进一步提升客户的支付能力及对市场的信心。

内房市场压力仍在需求端

集团表示,将积极推动向大资产管理业务的转型。执行董事、首席财务官郭世清称,目前内房消费市场或发生改变,而集团以往靠住宅销售拉动公司业绩,加上集团目前已有足够的不动产及相关业务管理经验,故为保持业绩增长作此战略方向的转向。

未来5年REITs的发行规模超500亿元

至于资产证券化进程,华夏华润商业REIT于今年3月14日在深圳证券交易所上市,募集资金69.02亿元(人民币,下同)。郭世清表示,华润商业REIT将会在2025年实现首次扩募,资产规模将超过80亿元,并计划在未来5年内,REITs的发行规模将达到500亿元以上。

约9成可售资源位于一二线城市

另外,陈伟又表示,管理层对于去年业绩是满意的,而今年年初的库存资源充足及结构合理,有9成左右的可售资源位于市场供需环境健康的一二线城市,故对于完成今年业绩有信心。

关注前置性购物中心并购机会

问及在当前房地产市场环境下如何把握投资及拿地的机遇,执行董事、首席战略官谢骥表示,集团会保持合理的投资比例,同时将资源聚焦于高等城市,并会持续关注前置性购物中心的并购机会。

去年多赚12%

华润置地去年录得纯利313.7亿元,按年升近12%。扣除投资物业评估增值后的核心盈利277.7亿元,按年增长2.9%。派末期息每股1.243元,全年派息1.441元,按年升2.9%。去年营业额2511.4亿元,升约21%。物业签约销售额3070.3亿元,升2%。至去年底,公司净有息负债率32.6%,下跌6.2个百分点。

华润置地今日收升2.263%,报24.85元。

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