企业会客室｜物业遍布全球多地 提供优质专业服务 旭日国际房地产货优价实以客为本

由「玩具大王」蔡志明博士，GBS，JP创立的旭日国际集团，经历半世纪蜕变，从一间只有10多名员工的小型工厂，逐步发展成为行业巨头，并积极开拓包括房地产等多元化业务。秉承集团追求卓越的宗旨，其地产开发部不断推陈出新，体现对品质和创新的坚持。集团旗下即将面世的项目「黄金海湾」，团队精心设计优质居住空间和完善配套，力求为住户打造理想的生活体验。集团地产开发部董事总经理李炳馀表示，未来将继续以「货优价实，以客为本」的理念，提供更优质的房地产项目和服务，与客户共创双赢未来。

李炳馀与集团主席蔡志明博士（中）合照。

旭日国际已发展成为涵盖地产开发、教育、传媒等领域的大型跨国集团，而在副主席蔡加赞主导下，年前更进军环保生物科技范畴。

旭日国际集团成立于1972年，以玩具制造业务为根基，连续多年获评为全球最大的玩具制造商之一。不少人对旭日国际的印象停留在玩具王国，实际上集团已发展成为一间涵盖地产开发、物业管理、酒店、教育、汽车服务、传媒、医疗等领域的大型跨国集团。近年，集团更锐意发展房地产业务，物业遍布全球多地，包括内地、香港、美国和澳洲等，成绩卓越。

房地产投资和开发是集团最亮眼的业务板块之一。蔡氏家族在亚洲金融风暴和国际金融风暴期间，大手吸纳优质住宅、商厦、停车场和商场等物业，在经济复苏后获得可观回报，为集团奠定稳健基础；集团其后成立地产开发部，建立了一支富有经验的专业团队，以开发更多优质住宅和商业项目。

安基司国际教育新校有「港版剑桥」之称。

「安基司」优质校园被誉港版剑桥

当中位于元朗坳头锦田河畔的土地，集团购入后曾考虑不同发展方案，最终觉得最适合为旗下「安基司国际教育」打造新校。建成的安基司学校占地11万平方尺，总建筑面积达逾10万平方尺，经多年的精心计划、设计及兴建，在2023年正式开幕。学校教学主楼外墙典雅大方，搭配落地大玻璃，学生可以在教室内饱览达8万平方尺的绿化园林及室外运动场，下课后更可享受田园般的休闲氛围；学校设施应有尽有，包括篮球场、缓跑径及室内恒温游泳池，因而被誉为「港版剑桥」。

The Pier Hotel为住客提供高品味的住宿体验。

集团在「香港后花园」西贡的海岸线旁打造的精品酒店The Pier Hotel，同样是杰出之作。酒店位于白沙湾，设有40间宽敞客房，大部分配备露台，顶层更有天台花园和海天一色泳池，尽览壮丽海景，为住客提供高品味的住宿体验，大受欢迎。因此，该酒店长期爆满，让管理团队感到自豪。

此外，集团最近介绍的「黄金海湾」，为集团首个本地住宅项目，有望为本地房地产市场注入新活力。项目位处屯门青山公路青山湾段，明年11月底落成，合共提供1323个单位，户型涵盖开放式、1房、2房及3房。

「黄金海湾」位处屯门青山公路青山湾段，明年11月底落成。

「黄金海湾」地理位置优越，合共提供1323个单位。

「黄金海湾」7成单位享优美海景

李炳馀指出，项目地理位置优越，将为住户带来崭新的海岸生活体验。当中多达70%单位享有青山湾的优美海景，比例之高乃同区新盘中罕见。居民可在2分多钟步程直达黄金泳滩，在清新海风中享受多元化的水上活动，并可欣赏夕阳美景。此外，11号干线及港铁屯门南延线未来落成，加上青山公路青山湾段扩阔工程即将完工，交通更为便利，邻近有多条巴士及小巴线直达港九新界，驾车20分钟内更可达港珠澳大桥香港口岸和香港国际机场，亦可快速来往港岛。

他透露，集团将与国际知名物业管理公司合作，务求为住户提供优质和专业的物业管理服务。至于项目发展团队成员，均拥有参与大型房地产及商业房地产开发的经验，包括曾为跨国金融机构管理价值数十亿美元的亚洲和中国房地产投资组合、西九演艺综合剧场的总建筑管理、设计港铁九龙站及担任香港科技大学（广州）项目总监等，团队实力雄厚，确保项目质量能够达到最高水平。

旭日国际首个本地住宅项目第一期命名为「黄金海湾‧意岚」。

除了香港，集团也在内地、美国和澳洲等地进行布局，其中投资超过12亿澳元开拓澳洲房地产市场，之后更投得墨尔本盒子山的住宅项目，新的Sub-Urban Railway Loop的盒子山站将位于项目比邻，大大提升项目的发展潜力。

内地方面，集团在多个城市如上海、深圳、广州、中山、湖南和韶关等，拥有和管理数十个住宅、酒店、商场和厂房等物业，其中与富元集团在中山打造的「中山108」项目，总投资逾100亿元人民币，首两期住宅销售理想，将于本年度开始陆续交付；该项目位于连接珠海、中山及广州的南珠城际快线岐江新城站的旁边，规划建造总面积超过800万尺，将发展成为集合甲级写字楼、五星级酒店、服务型公寓、江景豪宅、商业街区、文化中心和滨江公园的高端生活社区。

李炳馀分享，集团在各地突围而出的关键，在于善用当地的人才资源，「例如我们在内地有合作夥伴，在美国和澳洲也有当地团队协助设计和管理投资项目。」他又提到，集团在多地投资，有助分散风险，「我们会审慎考虑不同地区的投资政策，进行全面的尽职调查（due-diligence），衡量当中的投资风险和回报，并把目光放得更长远，目前海外投资物业以租赁为主。」

境外发展善用人才资源

展望未来，旭日国际将进一步发挥和拓展自身优势。李炳馀引述蔡氏家族理念说：「对于香港人来说，买楼或是一生仅有一次的重要决定，因此集团必须确保每一个产品、每一个房地产项目都是上乘之作。」

他强调，集团看好香港长远的房地产市场，将继续以「货优价实，以客为本」为目标，追求可持续和创新产品，希望与客户共享双赢成果。

逾50年王国频革新 进军环保生物科技

旭日国际集团去年庆祝成立50周年，深耕玩具制造业务的同时，也将目光投向了其他具发展潜力的领域，其中在环保生物科技、钟表零售和教育等板块的表现尤为突出。

在副主席蔡加赞主导下，集团年前踏进环保生物科技领域，成立合资企业BiologiQ，生产环保生物塑料等，实践可持续发展。钟表零售方面，由他一手打造的誉一钟表，革新了传统产业，于2010年引入「店中店」的概念，代理逾30个世界知名瑞士钟表品牌，获得消费者青睐，版图不断扩大，直至2017年，更跃升为港澳地区主要的钟表零售商之一。

此外，集团于2000年成立安基司幼稚园暨国际幼儿园，发展教育业务，分别在大埔及粉岭设有3间分校。去年更斥资超过12亿元，在元朗锦田开办一条龙国际化小学及国际幼稚园及幼儿园。通过投资教育事业，为莘莘学子创造愉快的学习环境，也凸显了集团对创新和传承的重视。  

记者：林家希

摄影：何健勇

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