3个原因笔架山多有钱人 薛凯琪早年沽货赚逾千万 直击区内沙士货放盘
2024-05-30 06:00 
提到传统豪宅区笔架山，好多人会跟「好多有钱人住」挂鈎，不少名人及艺人均先后买入该区住宅，单位有价有市，当中薛凯琪早年沽货更大赚逾千万。有代理更指出，有三大原因令笔架山吸引有实力的买家进驻。
薛凯琪及谭凯琪等先后进驻
过往有多位名人及艺人先后进驻笔架山，包括薛凯琪、谭凯琪、吴家乐、邱淑贞，以及前食物及衞生局局长高永文等。当中薛凯琪于2008年7月以1,130万元买入帝景峰帝景轩5座低层E及F室相连户，面积1,227方尺，2017年以2,200万元连车位沽出单位，持货9年帐面劲赚1,070万元。
此外，谭凯琪早年开设YouTube频道，拍片分享生活时亦意外曝光笔架山豪宅。据悉，谭凯琪与丈夫的爱巢位于九龙塘毕架山上的帝景峰豪宅，属于复式单位，环境清幽。
另一方面，国安公署亦于2022年斥资5.08亿元买入笔架山豪宅缇山一幢别墅，为近年九龙区最大额的洋房成交。该幢别墅亦是整个屋苑面积最大、私隐度最高的一幢，面积逾7,000方尺，位处单边，且设有独立出入口及车路连接，有别于同屋苑其他洋房及分层大楼。
校网好、景观靓、旺中带静
中原地产陈展业表示，笔架山有三个主要原因吸引大批高收入家庭及优才移民家庭进驻。第一是校网，笔架山位于41校网，是名牌中小学的集中地，包括喇沙小学、拔萃小学及玛利诺修院学校（小学部）；区内亦有多间传统名牌中学，如喇沙书院、伊利沙伯中学、玛利诺修院学校（中学部）等。同时，附近云集了多间尖子幼稚园及著名国际学校，包括香港耀中国际学校、京斯敦国际学校、美国国际学校及澳州国际学校等。
第二，笔架山位于市区，但自成一角，地段非常方便之馀，私稳度亦高。个别屋苑前往九龙塘站或又一城只需5分钟步程，并设有免费住户穿梭巴士接驳港铁站。第三，笔架山一带屋苑可享开扬九龙半岛市景及对岸港岛景色，优质单位更可享维港烟花景，另一边则望向翠绿毕架山峦。
直击区内豪宅放盘 叫价2,700万
第一个放盘位于3座低层A室，面积约1,058方尺，连车位叫价2,700万元。翻查资料，原业主于2003年以690万元买入单位，持货至今21年。
单位设计上较旧式，但胜在开则四正，客厅面积约370方尺，高楼底设计令单位更具空间感外，更显豪宅气派。两间睡房面积约65方尺，而主人套房约190方尺，有足够空间划分区域。景观方面，向内园相对宁静，外望一片翠绿外，更可远眺狮子山山景。
另一单位为6座中层A室，面积约1,026方尺，连车位叫价2,350万元。翻查资料，原业主于2007年以约1,200万买入；代理透露，可再有议价空间。
开则上跟刚才单位相若，不过设计方面较新净，光洁明亮楼底高约9.7尺，设有大型水晶吊灯都没有压逼感，景观同样以山景为主。三间房均设有一系列入墙家私，仍相当有空间感。厨房为钻石型开则，不过业主善用空间，设有多个收纳位，非常实用。
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