2047年地契大限｜精简地契续期草案三读通过 7.5生效 林健锋：有稳定民心作用

《政府租契续期条例草案》今日（26日）在立法会大会恢复二读，最终三读获得通过，并于今年7月5日生效，即一般用途地契将自动续期50年。该条例草案法案委员会主席林健锋指，此举有效释除外界对「2047地契大限」的疑虑，能起到稳定民心的作用，又引述外国投资者指「是香港高度自治及自由再延长50年的好消息」。

林健锋 : 立法能释除对土地有效权产生的「2047大限」疑虑

该条例草案法案委员会主席林健锋表示，公开透明的土地政策能够增加投资者信心， 对社会稳定与经济发展重要，而2025年6月至2047年6月29日将有2400个地段的地契到期，到2047年6月30日将有30万个地段地契同日到期。他表示，这些到期的地契每年涉及150至1.25万名业权人不等，而2047年到期的地契更将涉及超过150万业权人，形容立法能有效释除坊间对土地有效权产生的「2047大限」疑虑，强调条例只是改变地契的续期方式。

林健锋形容条例草案不仅提高效率，亦大大节省人力、物力，更能起稳定民心的作用。资料图片

法律界立法会议员林新强形容政府提出该草案是「见证香港历史里程碑」的做法。资料图片

2047年6月30日，本港将约有30万个地段的地契到期。资料图片

《政府租契续期条例草案》今日在立法会大会三读获得通过。资料图片

​ 《政府租契续期条例草案》今日在立法会大会三读获得通过。资料图片

他又指，法案委员会委员普遍支持以恒常机制取代现时政府逐一协商租契的安排，形容修订后不仅提高效率，亦大大节省人力、物力，更能起到稳定民心的作用，增加投资者在香港投资及使用土地的信心，银行业界也将因为有法律基础可以安心批出按揭，令工商界「够资金、有胆量」去做长期投资，对香港长远发展大有裨益。他又转述外国投资者形容该草案是「香港高度自治及自由再延长50年的好消息」，他有信心香港在「一国两制」下将继续繁荣稳定，而且「远不止50年」。

林新强 : 希望政府能向市民及外国加强宣传

法律界立法会议员林新强形容政府提出该草案是「见证香港历史里程碑」的做法，不但是香港土地管理的重大改革，更确定了2047年6月30日到期的土地将「自动续期50年」，即确认了《基本法》承诺的「五十年不变」将不止「五十年」，2047年后香港土地政策还会维持下去。他又提及回归前港人因对土地谣言产生恐慌而低价卖楼、大量移民，错失在港发展良机，希望今次条例草案通过后政府能向市民及外国加强宣传。

工联会梁子颖表示，土地契约是复杂问题，处理不善可能影响市场信心，故需妥善、小心及一致处理。他指出，香港依然面临严峻土地问题，形容「基层市民轮候公屋时间长、中产薪酬升幅追不上楼价」，并提及条例中「地契将自动获政府续期50年而毋须额外补地价，但业主须每年缴纳相当于应课差饷租值3%地租」，担心「土地契约变无限期续约」、「业主买断咗土地」，认为对改善本港房屋问题没有帮助。他曾提议将草案修订为「按照政府通知补地价处理续期适宜」，后接受政府说法，稳定经济及投资市场稳定需要维持「一致性」。

地产界龙汉标指，清晰一致的土地政策对地产界稳定是不可缺少的，香港有超过130万自置物业的业主，他们能否顺利将租契续期、是否需要补地价，将影响到物业价值及投资信心，又提及当年港岛薄扶林花园地契到期时，过千名户主因各项法律、银行手续四处奔走，他欢迎政府吸取该次经验，免除繁复手续。

记者 常彧璠