撤辣效应减 5月按揭申请转跌16% 料第3季或掉头回软

楼市「撤辣」和放宽按揭措施效应减退，金管局数据显示，5月新申请按揭贷款个案8077宗，按月转跌16%，两连升「断缆」，料第三季新批及新取用按揭数字亦会受影响而会掉头回软。由于3月及4月一、二手交投即时急升，5月新取用按揭贷款额按月增加27%至165亿元，宗数则增加42%至3997宗，同创过去7个月新高；新批出的按揭贷款额按月增9%至316亿元，宗数增6%至6963宗。

5月份新批出的按揭贷款宗数增6%至6963宗，贷款额按月增加8.8%至316亿元，同创过去9个月新高。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加3.7%，至115亿元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加14.9%，至176亿元。

H按未来仍主导市场

今年首5个月，新批出按揭贷款额及宗数，按年分别下跌35%及29%，创近8年低；新取用按揭贷款额及宗数，按年分别跌27%及23%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，料第三季按揭数字或会掉头回软。另外，5月转按贷款额按月跌4.8%，宗数则按月升1.6%。首5个月计算，金额及宗数按年跌约45%及46%。曹德明表示，银行估价仍审慎以及削减优惠回赠，转按诱因大幅下降，料下半年转按数字将保持低水平。

他又表示，现时H按按息与P按相同，加上H按设有封顶位，假若未来拆息回落时，Ｈ按可节省更多利息开支，料H按未来仍是主导市场的按揭计划。

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