内房上半年交楼逾138万套 冀「白名单」计划加快落地

中国住建部主管的《中国建设报》指，上半年60间房企共交付138.6万套房，其中龙头企业的交付优势明显，但部分房企的交付规模缩水。有专家表示，在当前市场环境下，整体今年上半年房企交付情况基本保持稳健，随着监理机关的持续重视、「白名单」支持房企计划融资政策加快落地显效，下半年房企交付状况将会得到改善。截至6月底，有4,000多个项目获银行授信1.2万亿元。

中小房企拿地占比增

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬称，内地住房回归居住属性后，令房地产需求规模和需求结构出现明显变化，大量刚性需求转向购买二手住房，新开发商品住宅规模就会下降，存量房交易占比上升，令上半年交付数量减少，另外龙头房企中的大多企业受过去的过度扩张、债务压力大等影响，近年项目收缩幅度大于全国平均水平，拿地比重、销售占比均有较大幅度的减少，反而一些区域性品牌中小房企等的拿地占比提高。

现房占销售比例提高

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰表示，当前首要任务是要加快扩大「白名单」项目的覆盖，并大力支持保交房。他解释，加大机制保障和政策支持力度，才能更好助力市场企稳回升。

自2009年以来，今年2月新建商品房销售面积中现房占比首次超过30%，且一直稳定在这个水平，较前两年的15%至20%的水平已有显著提升；今年1至5月全国商品住宅现房销售面累积计8,239万平方米，按年增23.8%，反映在保障交付的情况下，新房市场需求潜力仍然较大，市民还是有购房意愿。