长江集团中心推共享办公室 月租最平4000元 独立海景叫价9000元 入场费两年平一成

2024-08-07 10:32

长江集团中心推共享办公室 月租最平4000元 独立海景叫价9000元 入场费两年平一成
长江集团中心推共享办公室 月租最平4000元 独立海景叫价9000元 入场费两年平一成

本港甲级写字楼空置率高企、市场供过于求下,据本地传媒引述消息报道,长实(1113)旗下长江集团中心一层单位改以共享办公室模式招租,流动办公桌(Hot Desk)月租由4,000元起、服务式办公室7,000元起,而独立海景办公室月租则由9,000元起,租约由一年起计。若相比于2022年时The Great Room在上址提供的流动办公桌会籍最平3,600元,即入场费平约一成。

前租户The Great Room提早退场

报道指出,在新加坡成立的共享办公室营运商The Great Room,在2022年9月起承租中环长江集团中心45楼全层,并将全层改装成旗舰共享办公室,部份办公桌则租予前租户BitMEX继续营运。

翻查资料亦显示,The Great Room于2019年首度进驻香港,租用非传统核心商业区鰂鱼涌太古坊一座全层成首个据点,事隔3年租用中环长江集团中心45楼全层,作为香港第二个据点选址。工作间设有22间私人办公室,包括2个企业办公室,私人办公室会籍由1.55万起,流动办公桌(Hot Desk)每月会籍3,600元起。

The Great Room当时租用面积达21,334方尺,月租料320万元,尺租约150元,原本租约期长达6年至2028年。不过,该公司最终仅经营约1年多便提早退场,而且未有拆除单位内装修及设备。

全层叫租降至256万 仍未租出

其后长实将单位重新放租,全层叫租288万元,尺租约135元,主要目标为其他共享办公室营运商。不过,在甲级写字楼空置率高企下,一直未有租出,今年中亦将叫租降低至约256万元,尺租约120元,最终更决定利用单位齐全的装修及设施,以共享办公室模式招租。
 

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