房协打击滥用公屋 13富户主动交屋 潘源舫:将跟进调查中港车住户

2024-08-22 10:44

房协总监潘源舫指会加强留意月租车位的中港牌车辆及名车,会跟进及深入调查。资料图片
房协总监潘源舫指会加强留意月租车位的中港牌车辆及名车,会跟进及深入调查。资料图片

政府近年大力打击滥用公屋,有营运公共出租屋邨的房协,亦于今年4月起优化现行的「富户政策」,扩大涵盖范围至所有签订新租约的租户,须每两年申报户主及所有家庭成员是否拥有香港住宅物业。房协总监潘源舫表示,在优化政策生效后,会加强留意房协出租屋邨月租车位的中港牌车辆,跟进及深入调查。

加强前线人员培训 留意车场内名车情况

潘源舫今(22日)在电台节目上表示,房协在今年4月要求首批1900个「富户政策」适用租户,申报在港拥有物业及家庭入息与资产,最终收回99%的申报表,有13户主动通知房协愿意交回单位,当中有4户主动申报拥有香港住宅物业。

他续称,房协亦加强前线同事的培训,留意停车场内停泊的车辆,会否是名车,或挂有中港车牌,是月租或是时租车位等等。在过去一段时间,亦留意到有约20辆车挂有中港车牌的汽车停泊在房协出租屋邨月租车位内,房协会深入调查及跟进。

房协旗下位于牛头角的玉莲台。资料图片
房协旗下位于牛头角的玉莲台。资料图片
房协辖下有20个出租屋邨。资料图片
房协辖下有20个出租屋邨。资料图片
房协辖下有20个出租屋邨。资料图片
房协辖下有20个出租屋邨。资料图片
房协辖下有20个出租屋邨。资料图片
房协辖下有20个出租屋邨。资料图片
房协于今年4月起优化现行的「富户政策」,打击滥用公屋。资料图片
房协于今年4月起优化现行的「富户政策」,打击滥用公屋。资料图片

逾半屋邨楼龄超过50年  房协财政有压力

对于今次房协辖下出租屋邨10月起加租一成,但会宽免首3个月加幅。潘源舫重申,今次调整租金考虑了两大因素,首要是居民的负担能力,亦参考了房委会就住户入息收集的数据,以及基于房协出租屋邨的营运成本上升,加租后超过6成租户多交的租金少于230元。过去两年出租屋邨的成本上升幅度超过11%,今次上调租金亦未能完全弥补有关升幅,加上房协辖下的20条屋邨,有一半以上楼龄已超过50年,日常维修保养及改善及后加工程开支陆续增加,令房协的财政压力增大。

他又指,房协亦有推出租金援助计划予有短暂经济困难的合资格租户,近850个租户受惠,九成获批减租50%,另外一成少交四分一租金。而「房协友里」支援服务计划,每年开支都达7000万元。加租后预计房协在未来一两年仍有亏损,希望能在日常管理及安排上,尽量控制整体开支。

他表示,现时房协的财政状况仍是稳健,无计划要寻求政府注资,但为配合未来发展,于今年将会有融资的安排,短期内将有公布。另方面,亦正考虑出售非核心的投资物业。 

招国伟:理解房协加租10%是有需要

公屋联会总干事招国伟在同一节目上表示,理解今次房协加租10%是有需要,其是个自负盈亏的机构,面对庞大的管理保养维修及更新设施开支,加租的幅度都理解,相信加幅对租户不是太吃重。

对于房协考虑出售非核心的投资物业,应付资金流。他认为,在不影响出租公屋部分的情况下,这都是一个考虑点。 
 

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