过渡性房屋｜「启德‧东寓」出现渗水 专家相信涉防水设计及施工质素

由东华三院营运的过渡性房屋「启德‧东寓」今年3月入伙，近日有区议员指已接获居民求助，指相关项目的单位水管及内墙渗漏，墙身发霉发黑，地板阶砖爆裂。有验楼专家认为，事件相信与防水、水务设计及施工质素有关。

九龙城区议员林博今（27日）在电台节目表示，由今年4月底开始至今共收到约200宗街坊求助，主要问题涉及浴室外墙渗漏、积水令墙身发霉、水管爆裂，及地砖爆裂等等，有关问题影响居民日常生活，造成压力。

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「启德·东寓」的供水系统已加装减压装置。东华三院提供

过渡性房屋「启德‧东寓」被投诉有单位渗水。东华三院网页

过渡性房屋「启德‧东寓」被投诉有单位渗水。东华三院网页

林博表示收到约200宗住户的求助个案。资料图片

赖达明相信事件与防水、水务设计及施工质素有关。资料图片

林博：冀加密维修时间改善居民生活质素

林博又指，至今仍有两成的住户未获安排维修时间，他希望可加快维修，令居民能尽快改善生活质素。他亦暂时未收到有住户反映维修后问题重现，相信仍需时间观察时。他建议东华三院可加装水压节流器，雨水挡板或去水喉疏导雨水，以免在恶劣天气或雨季中会再发现雨水倒灌等问题。

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住户：唔敢开门一阵霉味

有居住二人单位的住户刘女士在同一节目指，6月时已Ｗhatsapps 向管理处投诉，因渗水问题令门边裂开，及墙身发霉吽出菇，但不获回应，唯有在凌晨3时多求助区议员，翌日即获管理处回覆，安排9月维修。她大叹：「一开门就一阵霉味，唔敢开门，怕影响健康」，感到寝食难安。

赖达明：相信与验收程度、标准及严谨程度有关

楼宇检验中心总监赖达明于节目上指，相信事件与防水、水务设计及施工质素有关，因单位有不同类型的渗漏情况，包括有洗衣机排水管渗漏、食水管渗漏、走廊地台有雨水倒灌，浴室、墙身、门边渗水，通风槽于大雨下亦出现入水情况，整体全部涉及渗水情况。

他又指，大雨时墙身有否渗水及积水等，这些都是一般新楼的重要验收程序。他重申，今次事件的问题严重，相信与验收程度、标准及严谨程度有关。