元朗Grand YOHO 2房 728万成交 4年贬值16%
2024-10-29 15:53 
元朗Grand YOHO 10座录中层E室成交，面积519方尺，两房间隔，梗厨设计，享园景，叫价760万元，减价32万元，以728万元成交，实用尺价14,027元。
中原代理林颂宜指，买家为一对新婚上车客，睇楼5个月，见近期利好因素增加，楼市迅速回暖，部份业主开始收窄议价空间，为免迟买会贵，故加快决定买入上址。原业主则于2020年9月以865万元买入单位，单位4年跌价137万元，贬值约16%。
晋海II持货7年蚀让一球
此外，日出康城4期晋海II成交，单位为5B座高层C室，面积491方尺，属两房一厕间隔，单位座向西方，享园景，最新以632.8万元易手，折合实用尺价12,888元。
据悉，上址原业主于2017年11月以736万元购入单位，持货近7年，是次转手账面需蚀让103.2万元离场，单位期内贬值14%。
绿悠轩8年升值一成
粉岭上水区本月至今暂录约90宗成交，按月升约3成多，其中粉岭绿悠轩占3宗，屋苑最新录7座中层H室，面积445方尺，2房间隔，开价约430元，日前议价后以428万元沽出，平均实用尺价9,618元。
新买家为上车客，见单位间隔合用，价钱合理，即购入市单位自住。据了解，原业主于2016年以386万元购入单位，持货约8年，现转手账面升值约42万元离场，单位期内升值约10.9%。
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