重建深水埗︱市建局初步规划4个不同主题地区 考虑设嘉顿山和主教山文物径
2024-11-05 19:54 
市建局「深水埗地区规划研究」研究范围面积约130公顷，涉及约1,800幢私人楼宇，目的为深水埗旧区制订「市区更新大纲蓝图」。市建局今日（5日）向深水埗区议会汇报研究最新进度，透露团队初步规划把研究范围划分为4个不同主题地区，包括「时尚活力创新带」、「乐活社区」、「潮买绿悠社区」及「历史绿景双山带」。局方指，正进行第三阶段规划研究工作，制定深水埗区「市区更新大纲蓝图」。
市建局指，研究团队透过多元方式谘询不同持份者意见，研究团队分别向研究范围内楼龄达30年或以上私人楼宇的业主及租户派发问卷，共收集及分析过万份回应，逾七成业主及超过五成租户表示有强烈重建意愿。
改善主教山周边步行环境
调查亦涵盖主教山周边地区。市建局表示，约四成受访者认为可改善主教山周边地区步行环境。不同受访者群组对主教山及周边地区未来应否保持现时状况，或进一步发展成旅游热点意见不一；大部分受访经营者认为主教山配水库若全面开放成为旅游景点后，游客数量将上升，带来新商机。
市建局初步规划把研究范围划分为4个不同主题的地区，其中通州街一带可划为「时尚活力创新带」，为深水埗缔造地标式门廊，亦可透过地积比转移降低旧区密度。发展用地可作混合用途，可提供多元化及多层公共活动空间，作为市民消闲的聚脚点。另一主题社区为「乐活社区」，现时长沙湾道以北主要是私人住宅和一些低矮社区设施，可考虑透过整合、重新分配或融入综合住宅发展，在改善设施同时更有效利用市区土地。
「潮买绿悠社区」方面，市建局指深水埗早期发展区域，商铺和小贩摊档林立，需提升行人易行度和连通性，建议检视和梳理人车网络的布局，并维持深水埗旧区街道活力、传承及弘扬热闹街道特色，加强深水埗在购物及消闲方面吸引力。此外，可透过地积比转移的规划工具，长远为社区开辟新的公共及休憩空间，改善旧区公共空间不足问题。
另外，市建局指，嘉顿山和主教山可定位为市区边陲绿化带，透过发挥现有绿色资源，构建完善消闲公共空间网络，并可连接到毗邻油旺地区的拟建水道公园和绿色走廊；附近亦有不同历史建筑，有条件考虑设立文物径串连景点，推广深水埗地区旅游和促进地区经济。
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