劏房︱社协倡设最低人均居住面积 2人住户不少于13.5平方米 设规管笼屋板间房时间表

《施政报告》提出制订「住宅楼宇分间单位出租制度」，合标准单位名为「简朴房」取代劏房。社区组织协会副主任施丽珊表示，当局应制定安置政策，为被要求迁出的租户提供搬迁和租金津贴，并引入最低人均居住面积概念作规管。她亦指，规管劏房不涵盖「笼屋」床位，亦没有清晰列明是否规管「板间房」，认为政府应制定立法时间表。

社区组织协会副主任施丽珊表示，当局应制定安置政策，为被要求迁出的租户提供搬迁和租金津贴。欧乐年摄

她亦说，规管劏房不涵盖「笼屋」床位，亦没有清晰列明是否规管「板间房」，认为政府应制定立法时间表。欧乐年摄

《施政报告》提出制订「住宅楼宇分间单位出租制度」，合标准单位名为「简朴房」取代劏房。

当局建议规管后，合规「简朴房」必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。

施丽珊建议简朴房可依此制定最低人均面积，每增加一名住户，单位最低面积增加5.5平方米。

施丽珊：每增加一住户 单位面积应增5.5平方米

当局建议规管后，合规「简朴房」必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。施丽珊指，公屋居住密度平均每人少于5.5平方米属挤迫户，建议简朴房可依此制定最低人均面积，每增加一名住户，单位最低面积增加5.5平方米。即2人住户居住面积不少于13.5平方米，3人住户居住面积19平方米，如此类推。

施丽珊续指，现时面积不足8平方米的劏房月租由2600元至3600元，惟面积8平方米以上的劏房现时大多要4,000元以上，贫穷户难以负担。她建议政府为因登记期及执整期而被要求迁出的租户，提供不少于6个月搬迁和租金津贴。

房屋局局长何永贤早前指，政府推算三成劏房单位未合乎「简朴房」规格。资料图片

倡及早冻结登记劏房

房屋局局长何永贤早前指，政府推算三成劏房单位未合乎「简朴房」规格，馀下七成即7万多个单位有空间应付需求；房屋署署长罗淑佩亦指，现有约11万劏房户中，约6成具申请公屋资格，按未来10年的公屋供应量，相信可以处理。施丽珊认为，实际需求量可能较政府估算为高。她解释，居住在劣质劏房多属单身人士，他们轮候公屋时间漫长，亦有人因持双程证、收入超过限额等原因未申请公屋，若规管后未能即时获安置，他们需搬至合法「简朴房」，租金远较目前高。

就规管带来的迫迁与加租问题，施丽珊称不论业主有否违反《租管条例》，相信早于登记或执法期退场的情况会陆续出现，因此应设法安置租户。她认为，当局应及早冻结登记劏房地址及租户资料，掌握租约情况，并继续增加公屋、中转屋、简约公屋及过渡性房屋供应，「未来有新增人口，如果成家立室生孩子，会搬出来住，有些人独立，另外也有很多不同入境人口，包括外劳或人才，我们都看过不是每个人都租到一个单位。」

她建议参考现行清拆安置安排安置租户，认为当局可透过租约、收入等评估租户是否真正有需要，再提供安置。

记者 萧博禧