牛潭尾规划涉127公顷用地 预留46公顷建大学城 建1.3万个住宅单位

发展局今日（13日）公布牛潭尾规划，总发展面积约127公顷，当中超过三分一、即46公顷将发展兴建大学城，包括本港第三所医学院。发展局表示，涉及约127公顷发展用地，预计新增人口约3.2万至3.6万人，邻近牛潭尾站的18公顷土地会兴建约1.2万至1.3万个住宅单位，就业机会约2.2万至2.6万个。

发展局公布牛潭尾规划。资料图片

发展局公布总发展面积约127公顷的牛潭尾规划。资料图片

发展局公布牛潭尾规划。资料图片

发展局表示，随著北部都会区逐步发展，牛潭尾将预留9公顷土地兴建一所综合医院。资料图片

元朗牛潭尾方舱。资料图片

预留9公顷兴建综合医院

发展局向立法会提交牛潭尾发展建议，指研究范围东部将预留约46公顷土地发展大学城，鼓励本地专上院校与中外知名院校，以灵活创新模式，包括跨院校、跨学科、跨界别及跨境合作，开拓更多创新、前沿和高层次的本科、研究生以及专业程度的品牌课程、研究合作和交流项目。

发展局亦提到，大学城用地包括预留作发展第三间医学院的校舍，牛潭尾亦会预留约9公顷土地兴建一间新综合医院，提供约3,000张病床，考虑到建议开设的第三间医学院，新综合医院亦可成为教学医院。工作组争取在明年内完成审议大学提交的建议，向政府建议胜任的大学成立新医学院。

当局表示将制订牛潭尾建议发展大纲图，明日起开展为期两个月的公众参与活动，亦会进行环境影响评估和制订发展时间表，预计首批房屋、综合医教研医院及大学城用地，可于2029年起陆续完成平整，首批居民预计在2034年起陆续迁入，配合北环线主线开通。

文件提到项目预计新增1.2至1.3万个住宅单位，发言人表示，主要是私人住宅，以支援当区工作的大学教职员、医护人员，「类似宿舍性质」，暂不考虑加入「首置项目」。

发言人又指，发展北部都会区并非同一时间将所有项目「上马」，牛潭尾项目的收地和工程最快2027年才开展，强调会尽量将不同项目的收地、工程期「拉阔」，希望财务管理方面做得更好。

局方又表示，大学城用地的定位不单是希望吸引本地大学设立分校，而是要吸引内地和海外知名大学成立分校和提供品牌课程，以巩固香港成为国际教育枢纽。大学城用地亦会预留发展第三间医学院的校舍，至于占地面积，发言人续指，目前唯一可以参考是现有的两间医学院，「例如中大医学生可以去威院、港大学生实习学习去玛丽医院」，占地大约2至5公顷左右。至于财政方面，局方未有公布预期造价，就指出需要等待技术研究后才可得知项目估算，发言人指规划研究预计成本约为6,000万元，强调政府会考虑财政及现金流的状况。

记者：谢宗英