致谢动议︱北都商讨换地申请期限延长未果 议员质疑政府只为加强收地
2024-11-14 19:29 
立法会今天（14日）继续辩论新一份《施政报告》致谢议案。有议员指曾向政府要求延长商讨换地改契申请时限，惟至今未有回覆，批评政府曾称将采取「加强版」的「传统新市镇发展模式」来发展北都，惟目前却是加强收地，非加强和申请人商讨换地的工作，吁当局要「识变」，延长商讨时限、「贴市」厘定补地价，以达成协议；另有议员指开发展土地「非如同肚饿，煮面加滚水3分钟就可以食」，政府要未雨绸缪有序造地和批出土地。
倡政府未雨绸缪 有序造地批地
早前国务院港澳办主任夏宝龙吁商界「坚定支持特区政府落实长远发展规划」，香港地产建设商会秘书长、地产及建造界议员龙汉标指出，地建会多次去信当局，要求政府延长商讨换地改契申请时限，惟至今未有回覆，质疑是否明年换地申请期限，政府收地即事在必行。他又批评政府强调采取「加强版」的「传统新市镇发展模式」来发展，但原来只为加强收地，非加强和申请人商讨换地的工作。
龙汉标表示，做生意一定会讨价还价，最紧要是有商有量，在赤字或逾千亿的环境下，收钱总好过付钱，故政府要「识变」，以新思维模式，延长商讨时限，「贴市」厘定补地价以达成协议，换取补地价收入，减省收地赔偿的开支。他续指，片区开发为十年，甚至二、三十年的投资，政府与开发商持续沟通合作十分重要，故促请政府必须「求变」，变得更灵活、更机动，更迅速，以促进者思维回应发展过程中的各种挑战，确保「片区开发」概念能够成功落实。
龙又提到特首李家超早前强调地主导权一定要在政府手上。他认为土地主导权一直在政府手上，在港任何发展项目，无一不由政府主导，无一不受部门规管，而发展商发展项目，时间越长，要承担经济环境变化和利息成本的风险就越高。
开发土地「不能肚饿才临急抱佛脚」
身兼行会成员的议员林健锋则表示，香港要发展需要有土地，开发土地「非如同肚饿，煮面加滚水3分钟就可以食」，需要一段长时间，不能肚饿才临急抱佛脚，政府亦没有「魔术棒」生地不能立刻变成熟地，故政府要未雨绸缪有序造地和批出土地，同时开发土地不一定要急急发展和批出，可按照香港需要推出。
忧取缔劣质劏房致贫困户向下流
《施政报告》提出取缔劣质劏房，推出「简朴房」，民建联议员梁熙指出政府未来定出劏房最后居住面积后，部分贫困劏房户或要搬迁，住在笼屋或床位，变相「向下流」，要求当局思考如何处理有关问题，强调取缔劣质劏房政策虽然很好，但实际上会影响不少人，故有不少优化空间，值得思考。
记者：林彦汛
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