金钟海富中心全层 丢空逾一年半租出 贸易公司进驻 尺租33元

由信义玻璃相关人士持有的金钟海富中心全层，于丢空逾一年半后，以每月逾35万租出，平均尺租33元，属市价水平，租客为贸易公司，签署5年梗约。

近年除了用家吸纳商厦外，有个别投资者出手购入收租，金钟海富中心二座15楼全层，建筑面积约10,627方尺，信义玻璃相关人士于2023年1月以约1.888亿向接管人购入，尺价约17,766元属8年来新低，该单位于丢空逾一年半后，于近期以每月350,691元租出，租客为一间著名的贸易公司，从事金属贸易，签署5年长约，另有3年续租权。

空置率逾13%

有代理评论道，上述甲厦以每尺33元租出，月租逾35万，属相当不错，皆因现时商厦空置率高，海富中心1座及2座现时共有33个放盘，不乏全层单位，其中一座高层全层，建筑积约12,100方尺，豪华装修，叫租46万，平均每尺38元，有议价空间，亦已放盘相当长时间。目前海富1及2座空置及待租楼面合共10.27万方尺，空置率高逾13%。

虽然信义玻璃及相关人士持有全层租金水平不俗，不过，以业主购入价计算，回报仅约2.2厘；而于2016年至2019年，该厦尺租普遍逾50元，部分单位高逾60元，1座22楼3室，建筑面积约4508方尺，于2016年1月以每尺约65元租出。

信义玻璃及相关人士持有

业内人士指，随着政府积极引入家族办公室来港，加上现时进入减息周期，相信营商环境逐渐改善，带动商厦需求。

该15楼再上手业主国安国际，2017年以3.18亿买入物业作为总部，惟该公司于2022年3月被清盘，总部物业沦为银主盘，以银主出售价计算，5年间帐面贬值约1.28亿，跌幅约40%。