按揭回赠｜传滙丰恢复按揭现金回赠 最多0.2% 星之谷：有空间再加
2024-12-05 18:15 
中银香港早前据悉重新为转按客户提供现金回赠，最高达0.3%。今日再传出有大型银行重新为申请按揭客户提供现金回赠，回赠比率在0.15%至0.2%之间，星之谷行政总裁庄锦辉认为大行加回赠抱着「人有我有」的心态，不过与其他银行的回赠相比仍有距离，故有空间再加回赠。
𣾀丰：根据市况作出调整
𣾀丰发言人表示，定期检视楼宇按揭业务策略，包括息率、现金回赠、及其他服务内容，并根据市场情况、按揭金额及客户关系作出调整，将继续推出不同按揭产品及优惠以满足客户需要。
庄锦辉解释，其他大银行普遍的回赠比率都达到0.25至0.3%，中小型的回赠比率更为进取，最高回赠更可达1%。所以贷款人在申请按揭时，需要全面比较不同银行的计划。
他说，现时所有银行都重新提供一手物业的按揭回赠，反映银行对按揭业务取态由谨慎变为开放。不过，转按市场的回赠仍然偏低，需要等待进一步减息才有望激活。
经络曹德明：助稳定楼按市场
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，近月楼市回稳，加上美国有机会继续减息，银行对按揭业务取态转向积极，除了大型银行推出限时定按计划，而现时再有大型银行重启按揭现金回赠吸客，以维持其市占率。
根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，11月份四大银行现楼市占率由上月69.2%微跌0.1%至69.1%。曹德明表示，其他银行将根据自身策略，推出不同种类的按揭计划及优惠吸引客户，对楼按市场有稳定作用。
中原王美凤：银行正经营明年按揭业绩
中原按揭董事总经理王美凤表示，随着九月份减息期启动楼市开始回暖，接着十月份楼按全面放宽进一步令楼市交投回升，最近物业估值亦有所上升，现时银行楼按取态正面及积极性增加，今年银行两度加快减P亦反映银行支持楼市对后市有信心。王美凤指出，现阶段已是银行经营明年按揭业绩的时间，近月市场上有银行先后重启及上调现金回赠，用家受惠，楼按积极性增加，而有大型银行决定重启现金回赠，亦属于与其他银行平衡竞争力及支持楼市的做法，相信有助增加买家信心。
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