【2018推盘年专访】新地张卓秀敏

新地屯门两盘分段推 主打中小户力吸客源
张卓秀敏︰一期522伙 新春后抢攻

每年推售多个新盘的新地，卖楼步伐持续，其中新地代理业务部总经理张卓秀敏接受专访时称，年内将有两大新盘由她负责销售，当中以屯门景秀里第1期最受瞩目，提供522个单位，主打中小户型，可望在新春后抢先登场，而另一个则为同区海荣路项目，最快下半年应市；并会为两盘买家提供多元化置业优惠。

张卓秀敏表示，整个景秀里项目分2期发展，将兴建2幢住宅大楼，提供约48万方尺楼面，涉及逾1000伙，同时为纯住宅项目，不设商业楼面。

其中第1期将抢先发售，涉及522伙，现已申请预售楼花同意书，预计最快可在农历新年后开售，至于楼盘售价将按市况而定，但会参考屯门市中心的物业。景秀里项目建纯住宅

第1期项目间隔多元化，备有开放式至3房户型，并主打中小型单位，楼盘将于2020年入伙，至于第2期亦有机会在今年内发售。

另一方面，项目是集团在屯门区内，继珑门之后提供逾千伙的大型项目，同时为景峰区内一带，近14年来的唯一的全新项目，该盘除不乏时尚型格感觉外，亦按地形而建，善用较高地势，令每个单位都可居高临下，坐拥翠绿山景，并俯瞰周边景致，同时亦拥屯门城市景；此外，因该盘毗邻岭南大学，相信有一定的租务需求，具有投资潜力。

海荣路项目650伙

张太再指，屯门海荣路项目最快在下半年开售，该盘提供约650个单位，备有开放式至三房户型，当中大多属于中小型单位，单位景观开阳，不少可拥向南海景，同时亦备有约2.15万方尺的商业楼面，可望在2020年落成。

该盘的卖点之一为交通方便，同时亦拥有开扬海景，项目附近一带亦已有多年没有全新楼盘供应，料可吸引市场注意。

瞄准分支家庭换楼客

新地于14年夺得景秀里地皮，地价约10.51亿元，占地逾11万方尺，楼面尺价约2209元，至于海荣路地皮于15年时夺得，地价逾13.1亿元，占地约5.2万方尺，楼面尺价3720元。

提供多元化置业优惠

她再指，屯门区拥有庞大居住需要，加上近年较少指标性的项目，无论区内区外的换楼客，以及分支家庭均是其主打对象，而屯门发展潜力日益增长，投资客亦是两盘的吸纳对象，同时会尽力配合买家需求，提供多元化的付款方法及置业优惠。

同时集团亦看好屯门区的发展，随着多项基建陆续落成，对区内楼价看高一綫，包括港珠澳大桥最快在今年第2季通车，将推动粤、港、澳三地经济发展，而屯门至赤鱲角连接路，政府预计于2019至2020年分段落成，届时由从屯门南往返机场，行车路程预计可缩短至约10分钟，而上述两项目均会在2020年落成，可望直接受惠，此外，目前建议中的港铁屯门南延綫，一旦落实兴建，屯门南的交通网络会更为完善。