【开盘专访】会德丰地产黄光耀

MALIBU分段加推 力吸年轻首置客源
会德丰黄光耀： 逐步提价约8%

焦点盘起动出击，会德丰地产发展的将军澳日出康城MALIBU，于明日进行首轮开售，会德丰地产常务董事黄光耀接受专访时称，项目将会分阶段发售，目前主力推售第2及3座约1088伙，力吸年轻首置客源，而往后新加推的单位，将逐步提价，升幅可达8%。

黄光耀指出，MALIBU共提供1600伙，并由3座物业组成，将会分阶段发售，首阶段主力发售2及3座单位，涉及约1088伙，至于1座单位则留待下一阶段应市，至于首张价单折实尺价14347元，属吸引价，务求带起买家入市意欲，但由于目前推出单位的售价，与同区新盘相比，尚有约8%折让，往后新加推将有一定的加价空间。

他再指，是次发售，力吸年轻首置客源，现时登记入票的准买家中，约六成为首置客，而为针对该类客源，亦特别推出成交期达180日的付款办法配合；此外，也有不少入票者为康城一带的租客，打算租转买，而外籍人士比例则低于5%。

首日推售500伙

MALIBU目前已公布750伙价单，并于周六日分批发售，黄氏指，首日推出500伙发售，属公司于一手新例实施后，单日推售伙数最多。对于康城一带接连有新盘推出，他认为，新楼供应较多的区域，可加快区内发展速度，而且楼市刚性需求强烈，不担心购买力已被吸走，更看好康城一带的发展。而公司于康城一带除MALIBU外，尚设有日出康城7期及9期，分别提供约1100伙及约1600伙，往后会按照楼盘的工程进度，再决定销售时间。

六成单位拥海景

另外，楼盘为吸纳年轻首置客源，在单位开则上亦富心思，黄氏指出，区内一带不少楼盘，均主打大单位，但项目却主打1及2房户型，迎合年轻家庭需求，而单单就2房户，已有4种不同的屋则，包括设有2房连多用途房单位，让准买家按本身需要作挑选。

该盘约六成单位拥海景，而海景绝非大单位专享，就算1房及2房单位亦有海景，至于该盘会所的健身室属24小时运作，在使用上给予住客更多的弹性。 料今年楼价升10% 　　对于近期市况走势，黄氏续称，虽然股市波动，但未见有影响投资者认购意欲，反而受美国及外围形势影响，令投资者改为转投相对稳定的物业市场。同时亦指出，踏入3月后，新春长假气氛经已消散，楼市经已正常化，就算公司的馀货盘，亦保持稳定销情，对于年内市况依然向好，除本港经济增长理想外，失业率维持低位，加上有利楼市的基本因素依然存在，相信今年楼价看俏，升幅虽然不及去年约10%，但仍有约8%至10%的增长。