田生区永华：中资收楼出价进取

近年中资来港除了投地及大举购入商厦外，更涉足收楼市场。田生地产主席区永华表示，中资公司收楼，出价较港商还要进取。

区永华表示，近年中资来港收购市区旧楼持续增加，当中包括碧桂园、万科及雅居乐等财团。中资收购地点锺情深水埗及土瓜湾等市区地，原因是尺价较低，他们出价进取，以深水埗为例，他们每尺出价普遍达约1.1万至1.2万元，较本地发展商出价约9000元，高出逾20%。 

他称，内地发展商由于土储较少，有时即使只拥有50%业权的项目，已乐于接手。基于内地发展物业税项高达40%，比较港商，中资发展商乐于接受较低的利润。

他又说，本地发展商以恒地最积极，去年底以平均尺价2.7万元，收购西半山罗便臣道项目。

他认为，政府长远应放宽辣招，减低收购成本；同时目楼价高，年轻人上车难，政府应透过重建工厦为公屋等方法，或限制私人发展项目，要求预留部分单位以七折价钱转让给年轻人，助年轻人上车。