中原何兆棠：料山顶南区二手升幅达8%

中原董事兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠表示，长实旗下浅水湾道90号、南丰深水湾径8-12号、乐声电子大潭道45号项目于第2季推出市场。新地推盘策略，重价不重量，SHOUSON PEAK，TWELVE PEAKS，赤柱村道50号及南湾将全面调升价格。何预料5亿元至7亿元全新优质豪屋及2至3亿元分层大宅成市场焦点。红山半岛全新示范屋加价5%隆重登场，发展商提供9910万元至1.25亿元左右南区全海景、全新装修洋房应市，刺激换屋客及投资者入市。

二手市场方面，何兆棠指二手业主加价封盘，全面睇好后市，交投必定放缓。政府放宽辣招换楼期由半年至12个月，刺激二手业主换楼及换货活动。二手楼价仍然有大量上升空间，升幅达5-8%，港岛北角临海全新名牌屋苑海璇创天价成交，有望带动港岛豪宅楼价向上。1亿至3亿元豪屋交投量平稳向上，本地富豪继续追捧，附有全新豪华装修豪屋更为抢手。屋地业主趁最近超级豪宅旺势，放盘量明显增加，中港发展商及私募基金资金充裕，牵起写字楼及南区传统贵重地段寻宝潮，寻求发展投资机遇。