莱坊林浩文: 启德地皮录发展商合组入标 料为新趋势

莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文表示，是次启德地皮入标发展商人数比预期少，估计与投资额大有关，故只有少量独资入标，而中资参与度亦较低。入标者以大型及有实力的发展商为主，部分财团以合组形式入标以分展风险，料为新趋势。

他续指，是次启德地皮为「海航」转手项目后的首次，加上政府亦需公布各入标价，预期对区内未来地价具有指标性作用，亦可看出发展商对后市的看法，故对未来香港大型地皮地价有一定影响。

他补充，该地皮易于规划，相信项目可作豪宅混合式项目发展，高层单位则可作特色户，估计总发展成本约280亿元起，料楼面地价可达13500至15000元，折合约181至201亿元，而落成后尺价有望达24000元或以上。