【地产话当年】新都城买楼首创「跌价补偿」

楼价连升24个月，令市场弥漫一片楼价「只升不跌」的气氛，但回顾上世纪90年代后期经历的通胀年代，楼价「只跌不升」，令发展商频频出招，恒基于98年底破天荒为旗下将军澳新盘新都城、推出的「担保二成跌价补偿」计画，就成为全城焦点，为发展商力抗跌市的最佳注脚。

98年推售 跌价两成获补贴

　　当时恒基为挽回买家入市信心，在推售新都城2期时，就首创这个跌价补偿买楼方案，买卖合约列明可于2000年9月底，由指定测量师行为单位估值，若估价低于当年购入价，则差价可在发展商提供的二按上扣除，上限为二按的两成楼价，然而，选用此计画买家需多付楼价8%。

　　此外，当时发展商亦双管齐下，以低市价开售，首批平均尺价只3171元(建筑面积计算)，较当时同区市价3500至3600元低逾一成，结果成功吸引市场购买力，作内部认购的330伙迅即售清。现时该屋苑平均尺价约15600元(建筑面积约11200元，至今升值达2.5倍。)