新蒲岗工厦海德汇 首批入场价123万

近期工厦拆售项目备受追捧，帝皇房地产旗下新蒲岗工厦工作室海德汇开售，首批16个单位，入场费123.6万元起。

上址为新蒲岗太子工业大厦24楼顶层连天台，由帝皇房地产发展的工厦工作室项目海德汇，提供46间工作室及7个天台指定位置，首批价单涉及16伙工作室，面积介乎218至493方尺，定价由123.6万至356.1万元，价单平均尺价6699元，管理费每方尺2.5元。

入场单位为项目A32室，面积218方尺，定价123.6万元，平均尺价5670元；最低尺价为项目A31室，面积242方尺，定价133.9万元，尺价5533元。

帝皇房地产董事总经理赵式浩表示，上述项目为该公司首个工厦项目，由于市场上对工厦工作间需求不断增加，若项目全数售出，预料可套现1.5亿元。因应昨日的启德地王效应，下批发售单位有提价空间。

赵氏续指，随着本港大型基建陆续落成，相信工贸市场将持续向好，他个人亦看好工厦物业市场前景，目前正物色多区工厦物业，研究发展方向及定位，尤其看好九龙区及屯门区前景，会视乎区份考虑再购入工厦物业。

美联工商铺行政总裁黄汉成表示，近年本港创意产业就业人数及机构数目稳步增加，政府早前在《施政报告》中提及，将积极协助中小企、初创企业及创意产业发展，他预料未来工厦工作间的租务需求将继续上升，又预期上述项目买家回报约3至4厘。