戴德梁行：料下半年楼价升半成

楼市畅旺，戴德梁行预计，整体楼价下半年再升半成。

戴德梁行大中华区副总裁及策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，今年首4个月较受欢迎屋苑售价已上升约7.2%，预期今年上半年将录约11.5%升幅，超出该行预期。 

其中，指标屋苑沙田第一城及太古城，本年至今楼价已分别上升14.3%及14.8%，认为短期内有上述升幅反映升势十分明显，楼价短期内亦难以下调。 

陶氏续指，支持楼价续升的因素例如经济基调稳固等仍然主导市场，预期发展商仍会积极推盘，争取市场占比。此外，新盘推出亦刺激购买气氛，因此预料楼价在下半年仍有望再升半成。

他又认为，加息步伐温和，而加息亦表示经济情况向好，相信对市场整体影响轻微。而空置税方面则对发展商有较大影响，认为发展商会否将之转嫁消费者是重点所在。

物业投资市场方面，该行投资及顾问服务部执行董事高伟雄表示，看好分层写字楼前景，预期受高铁效应等因素带动下，成交将更见理想。此外，低水及工厦物业亦备受本港及内地投资者欢迎，受惠于港珠澳大桥及大湾区发展，尤其看好屯门区工厦前景。