【有影片】星星Talk楼 古明华

亦庄亦谐的实力派演员古明华，入行多年曾参与多部经典电视剧及电影的演出，戏路广泛，不少角色仍令人津津乐道，近年更勇夺电视台颁奖礼「最佳男配角」，人气急速冒升，工作之馀，他一直留意楼市走势，直言楼价长处升轨，买楼可谓「无得输」，并掌握楼价升势，于上年沽出手上居屋套现，紧接转购将军澳新盘，并直言计画觑准再次入市，并以「一变二」的换楼模式，实践自己的置业蓝图。

古明华近期斥资约900万元，购入将军澳新盘一个两房连贮物室单位，他笑言「其实近期都有不少艺人于该区『入货』，因为邻近工作地点，生活环境及配套设施亦不俗。」其实，早于01年，他已购入一个居屋单位成功上车，而楼市多年以来长处升轨，「砖头」亦有效助他累积财富，他决定于上年沽出该物业，稳收7位数字利润，他形容「个市升得咁劲，仲唔沽货，仲等几时！」

现时楼价「得人惊」

他指出「你问我今日买楼会唔会『接火棒』，呢个问题无人知！环顾楼市历史，个市升到某一个位，就一定会『爆』，但我知道以今日为止，楼市仲未到顶，因为啲人仍然肯大排长龙去买楼，刚性需求推动下，个市自然唔会冧！」他语重心长地说，「其实后市系点，真系咁重要咩？我敢讲，香港买楼系『无得输』，楼市虽然无可能长升长有，即使遇转角市，我万五蚊尺楼跌到只值五千蚊尺，但『砖头』依然具备自用功能，同时不要忘记，香港地少人多，其实楼价跌咗亦会升返，只不过是时间问题。」

他感叹，与90年代相比，现时楼价可谓「得人惊」，虽然沽出物业后获利可观，但同时亦担心该笔资金会马上贬值 ，因此促成他购入私楼的念头。他指出「自从量化宽松政策推出后，钱纸不停贬值，只有投资『砖头』较稳打稳扎，从上年年尾我已参观多个将军澳新盘，亦先后入过票，最后得偿所愿，让他购入「心头好」。

现时回首整个换楼过程，都花上不少心神，最后成功购入一个两房加储物室单位，他指出，「 家个市仲升紧，其实帐面数已经赚咗，但每个月都面对按揭供款，真是并不轻松，谂深一层，我们一家三口未必需要一个两房半单位，单是两房亦够住，所以为期三年的SSD届满后，或会沽出该单位，现时正瞄准将军澳区内二手屋苑的两房单位，理想的话，希望可购入2伙，造价均是700万元左右，其中1伙用作自住，另1伙则用作投租。」

量化宽松 钱纸贬值

古明华指出「现时社会情况，已与自已当年初踏社会时大大不同，现时的年轻人可以比上一辈的人多付出数倍劳力，方能追逐个人理想及目标。」他建议年轻人应努力工作及储蓄，笑言自己不善于理财，他说「我只知道买楼不会蚀，如果要我日日『追波幅』炒股票，真系好辛苦，自问自已又不是专家，加上股市去向难测，一旦损手自已会好心痛。」

古明华入行多年以来，擅演多类型角色，其演技被受各界推崇，当中不少经典场面更是深入民心，在演艺界打拼多年，令他明白到人生犹如演戏一般，每个人必须先了解自己，方可觅到属于自己的道路，更呼吁年轻人时间转眼消逝，应善加利用，绝不能浪费人生。

古明华于数年前于电视剧中的精采演出，勇夺电视台颁奖礼的「最佳男配角」，令他人气急升，但环顾近期于银幕上的演出却减少，不少观众都替他感到可惜，古明华指出「其实都唔系少咗出品，其实个人而言，一直都系好想拍戏，但做我哋呢一行，总要配合天时、地利、人和，老实有时感都几「被动」，但活在当下，只希望可以将手上的工作做到最好，同时希望自己的作品可以凭质量取胜。」

作品以质素取胜

古明华指出，「其实现时不论本港电视及电影均面对一定困难，我觉得艺术总不能用钱及票房来衡量，往日90年代中，老板的投资不是很大，但一样可以有好成绩，但环顾现时业界内，可以拍出『outstanding』的作品真的好少，同时整个行业都面对很多问题，导致不人艺人都转战内地发展。」

注：是次将送出古明华的亲笔签名相片乙张，名额共20个，先到先得，有兴趣的读者，请连同回邮信封(并贴上邮票)，寄将军澳工业邨骏昌街7号星岛新闻大厦6楼地产组收。信封面请注明索取相片的受访者名称。