长实夺黄竹坑站第3期项目 市值约300亿

港铁公布，黄竹坑站第三期物业发展项目合约，由长实之附属公司建锋投资有限公司投得。港铁表示期待与长实合作发展上述项目。

长实执行董事吴佳庆表示，集团一直积极参与土地竞投，按照每个项目本身之条件及潜质审慎出价，从不抱有志在必得的心态，认为是次成功投标的价钱十分理想，利润合理，对第3期的发展潜力深具信心，预期物业于2023年落成。

该集团对上一次中标夺地，要数到2年前，于2016年9月以19.53亿元夺得沙田九肚山丽坪路地皮，当时每方尺地价8001元，而长实对上一次投得港铁项目，为2015年10月投得日出康城8期项目。

上述项目市场估值约300亿元，据悉，项目补地价金额达129.7亿元，金额属历来铁路上盖项目新高，但由于商业楼面须交回港铁，若只计算住宅楼面，每尺补价约1.3万元，较2期的10576元高约两成。