世邦魏理仕：大湾区发展潜力佳　带动区内楼价升温

世邦魏理仕今发表报告，指出粤港澳大湾区将受惠于政策及基建，在末来20至30年间，成为世界最大的湾区经济体，为房地产及商厦市场带来机遇。

世邦魏理仕香港、华南及台湾研究部主管陈锦平表示，大湾区城市发展步伐不一，可大致分为三个层面，香港，澳门、广州及深圳将为领头角色；当中广深港将成大湾区写字楼聚集地，他预计，广州的琶洲和金融城、深圳的后海和前海，以及香港的九龙东，将持续有新写字楼供应。部分香港企业若有北上发展，或会考虑在大湾区扩充业务，并将香港作为总部，故预料写字楼租金将持续向上，香港依靠处于龙头地位。

另外，东莞及佛山将为第二梯队城市，提供大量写字楼供应，或会吸引部分服务业及科技产业，将后勤及研发部门迁移至两地。最后是珠江口西岸城市，如中山、珠海及佛山，受惠于巷口及交通配套，将会成为大湾区物流中心。

他续指，贸易战与大湾区发展，长远关系不大，若两国矛盾持续，市场将视之为常态，而作出相应调整，但大湾区是更为长期的整体性发展，故不担心会有所影响。