美联工商 : 尖沙嘴商厦价格料追落后

商厦市场持续炽热，过往市场注意力大多集中港岛区，但随著高铁通车，业内人士预期该区市场将被重新注视。

美联工商铺资料研究部研究主任陈浩璋表示，尖沙嘴商厦价格仍然低水，过去10年，区内甲、乙厦累积升幅仅1.2倍，低于其他核心区平均约2倍水平，近年尖沙嘴与中环的甲厦价格差距亦不断扩大，令尖沙嘴成为本港核心商业区之中，唯一甲乙厦拥有3厘或以上回报率的地区。随著高铁通车，高铁站上盖商业项目将推出招标，市场估值每尺楼面逾3万，较现时区内二手商厦成交尺价高，该项目一旦以高价成交，势成区内商厦上升的催化剂。

该行营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，虽然市场正受中美贸易纠纷等不明朗因素影响，但现时大部分业主持货力仍然强劲，料商厦价格难以大幅下跌，预期未来2年该区甲厦价格可望上升24%至28%，而乙厦亦有望升逾24%。