【地产话当年】蓝澄2003年低价开售掀认购潮

近期楼价从高位回落，但回顾近20多年楼市起落，不得不提2003年「沙士」过后，楼价从低位起步情况，当中青衣大型新盘蓝澄湾可算是个中代表，在当年6月初开价，首批尺价仅1688元（建筑面积、下同），震撼整个市场，但就一举引爆楼市购买力，在不足1个月沽逾千伙。

首批建筑尺价仅1688元

由和黄地产发展的蓝澄湾，为区内继灏景湾及盈翠半岛后，最大型的私楼屋苑，在2003年6月沙士疫潮减退之时以快打慢，公布首批12伙售价，平均每方尺1688元，当中6楼1个单位尺价更低至1503元，入场费仅95.92万，较当时盈翠半岛和灏景湾尺价约2700馀元，折让超过三成。

项目低开成功吸引市场目光，加上发展商在按揭成数、二按等付款方式大做功夫，令项目人气旺盛，进行的首轮公众内部认购，就有逾600名准买家冒雨等候认购，一晚售约200伙，平均尺价约2100元，并在1个月内累售逾千伙。现时该盘平均尺价约9540元（实用尺价约13400元），升值力甚大。