(有影片) 星星Talk楼 宋芝龄

中韩混血儿宋芝龄（Adrianna）近年于电视台主力出任节目主持之馀，凭藉自身于韩语上的优势，成功发展出属于自已的语言教学事业；积极工作之馀，她亦密密留意楼市去向，睇好大屿山前景，有意购入低水物业博升值。

Adrianna现时与家人同住于港岛区内的私楼，面积约600多方尺，因父母于多年前购入，已遗忘当年的购入价；同时，家人于韩国亦持有商铺作长綫收租。Adrianna直言，「近年资产价格不断飙升，家人持有住宅及商用物业，已感到自已属幸运的一群，坦言自已是个『大花筒』，于理财上稍欠『力度』，面对现时楼价动辄数百万，要置业上车，真的不简单！」当被问及置业蓝图时，她直言，本港楼价可谓贵到「与天比齐」，事实上她身边有不少中产朋友，现时仍未能置业，个中原因为楼价升幅实在太惊人，一般人的储钱速度根本追唔上。

于本港各区当中，Adrianna直言大屿山甚具发展潜力。「大屿山虽然给人感觉较偏僻，但十多年前，都无人知将军澳及上水啲楼价会咁贵啦！其实我觉得大屿山现时区内交通较差既地段，因为低水，升值潜力可能会相当不俗，加上近期楼价亦出现调整，若经济能力许可的话，希望可斥资约500万，于该区购入一间度假屋，虽然后市去向无人知，但『平平地』我谂唔会买错既！」

直言「睇不清」后市

Adrianna续指出「其实香港的居住环境与外国相比真的不太理想，早前我亦有参观过西营盘新盘的示范单位，面积太细之馀，厕所更是没有窗，对于我而言，真的不能接受。」；另一方面，「虽然近期被多项利淡因素夹击，楼价稍为回调，我亦听闻大型二手屋苑有减价逾百万的放售个案，但我自问真的睇不清后市，买咗又怕继续跌，唔买又怕升返，都好无奈!」

因为于本港置业殊不简单，Adrianna直言希望将置业路綫转移至韩国，她指出「韩国楼价与本港相比，可谓两个世界，真的平很多！」她续称，当地一幢4层高，另设地库的商铺造价仅800万港元，希望可购入一幢作长綫收租，即使租金回报仅收3至4厘，已感到心满意足，若用同样价钱，于本港只购入一伙面积仅500多方尺分层单位，对她而言，真的不太划算！

储钱速度追不上楼价

另一方面，近期社会上浮现「成功靠父干」一词，直指年轻人要成功置业，非靠父母庇荫不可。Adrianna表示「为人父母疼爱子女的心情可以理解，更笑言自已亦希望可获同等庇荫，但她认为现时楼价高企，年轻人置业应量力而为，既不要令家人承受过太负担，亦不应过分节俭，完全失去人生乐趣。」