【有影片】星星Talk楼 李静莲

生活潮流主持李静莲 偏爱坪洲恬静「小镇风情」 冀演「大癫大肺」角色创惊喜

现时主要担任不同节目主持及拍摄网剧为主的李静莲(Alina)，居于坪洲的独立屋，偏好离岛宁静生活的环境，兼享清新绿意，锺爱其散发的异国风情。对于未来发展，则望可饰演「大癫大肺」、打女等角色，望有一天可以带给观众更多的意想不到的惊喜。

对于离岛及市区生活差异，Alina表示，十分享受离岛和谐恬静的生活的气息，而街上亦有不少特色小店，散发一种异国风情。惟早前曾有一段时间于市区居住，当年曾租住上环单位，虽然交通及生活配套十分便利，惟周遭的环境十分嘈吵，影响睡眠质素，因而退租。　　

过去多年本港楼价长处升轨，不论公营房屋或私楼价格屡创新高，即使近期楼价出现下跌，惟普罗大众仍难以置业。Alina表示，现时本港楼价高企，不少市民难以置业，亦大大影响生活质素，坦言暂时未有置业计画，即使自己有首期置业仍属负资产，如将来置业仍为家人安居而上车。　　

近年不少人走出去投资外国物业市场，Alina指，若将来有能力亦未打算在本港置业，认为本港地少人多，可谓寸金尺土，即使400万亦只能在市区购买面积细小的蜗居，更分分钟要做大半辈子「楼奴」。反而同样的预算于外国则有机会可以购买独立屋，认为同一个钱，单位面积差异太大。对于置业时间表，则希望于10年内于英国、日本等国家率先上车，过着休闲的生活。　　

事实上，于外国置业可以自住外，亦可以将单位推出市场收租，藉此资产增值，认为租金收入会较本港高，可以轻易带来较长远的资产增长及收益，利润比较高。Alina坦言，「隔山买牛」始终有风险，如日本有些物业不可以出租或租予外国人，存有一定程度风险，同时于按揭及税率上亦与本港不同，购买前一定留意当中的细节，及细心考虑。　　

愈来愈多声音将本港的人均居住面积及居住环境作比较，Alina认为，本港住宅单位较面积细，指有认识4人家庭的朋友，居住于200多方尺的单位，认为居住面积十分不理想，亦不可能拥有自己的专属私人空间，在家中找个地方静下都没有，亦容易引起家庭纠纷、争拗等问题，构成不良的影响。
时下不少年青人视置业为人生目标，Alina指，安居乐业一向是大家的梦想，认为暂时未有能力置业，可选择租楼居住或与家人同住，不要盲目上车而失去生活、梦想。认为不少人士穷尽毕生精力去置业，其实很可悲。不少有计画结婚生育的人士，因楼价高企而难以成家立室。

Alina表示，现时不少人认为有楼在手先叫成功，结婚前一定要有物业，认为港人承传着华人文化安居乐业、成家立室的观念。　　

投资方面，则形容自己属保守型，坦言对股票市场认识不足，经验尚浅，加上近期股票市场受外围因素影响单日波幅较大，现时来说并不是理想的投资工具。指自己有投资较保守的基金，风险较低，保本之馀亦可有一定程度的回报。