【地产话当年】东堤湾畔尺价3100元开售

「逼爆东涌」成为最近城中热话，环顾这个政府锐意发展的新市镇，区内首个私人屋苑，为于1999年底入伙的东堤湾畔，项目在同年1月首度开售，定价备受注目，首批建筑面积尺价3138元，与当年市场预期相若，结果发展商接连添食加推，首日合共推出544伙，亦去销逾七成，成绩不俗。

东涌首个私楼1999年推

罕有地由5家大型发展商包括新世界、恒基、太古地产、新地及恒隆合作发展的港铁项目东堤湾畔，是区内首个发展及开售的私人屋苑，发展商在99年1月开售，其时正值楼市下行周期，市场积压大量新盘，发展商在面对一众港铁上盖盘排队开售下，以贴近市场预期的开价抢攻，首批88伙建筑面积尺价3138元。

最平的715方尺(建筑面积计算、实用552方尺)单位，入场价普遍220万至230万，因入场门槛较低，成功勾起市场购买力，共录572入票认购，其后多次加推，首日推出544伙，即日沽售逾七成，反映买家承盘比率甚高。