【地产话当年】映湾园低开 通宵「霸位」拣楼

　为买楼可以去到几尽？可以是对耐力的考验！在楼市低潮期开卖的东涌映湾园1及2期，发展商在2001及03年以低价开售策略，引起市场瞩目，更不约而同出现「霸位」拣平楼，吸引「诚意买家」连续多天通宵排队为购心头好。

首批开售尺价仅2190元

长实等发展的映湾园，在2001年底以尺价仅2190元（建筑面积）开售首批16伙，低于同区约20%，以先到先得形式推出，有头位准买家早于开售前4日，就在中区和记大厦售楼处外，摆几张凳仔「霸位」，打一场卖楼持久战，结果，买楼当天得偿所愿，以180多万购入5座低层3房单位，建筑尺价约1985元。

　在2003年7月，发展商推出2期映涛轩，首批8伙同以先到先得推出，尺价更低至1560元（建筑面积），入场价110多万，结果在开售前一晚就吸引约30人在和记大厦排队，当中2名准买家更早于开售前2日到场轮候，连捱2日通宵。

　　映湾园现时平均实用尺价约10130元、建筑尺价约7500元，在近17年间升值可观。