指房委会应启动马头围邨重建 公屋联会倡土地互换以重建屋邨

公屋联会代表今日出席爱民邨社区会堂举行的「房委会委员与关注团体交流会」，并提出以土地互换方式进行屋邨重建，以及房委会需进一步善用现有屋邨的地积比率等建议。

政府早前决定将去年 6 月公布改拨为公营房屋发展的其中一幅位于启德的用地，给予房协用作重建位处九龙城区的真善美村，并在真善美村原址重建乐民新村。公屋联会指，房委会应主动争取与房协洽商，启动马头围邨的重建规划，将3条屋邨作为策略性的重建项目，产生协同效应。联会建议，将房协的乐民新村原址，用作重建马头围邨，房协与房委会再透过土地互换方式，进行多条屋邨重建，待马头围邨重建完成后，把该地段交回房协发展。

联会亦指，房委会需进一步善用现有屋邨的地积比率，以增加「绿置居」为主的「插针楼」方式，亦可设立配额，优先给予所在屋邨的公屋户购买，以促进单位流转。联会承认，不少公屋居民对「插针楼」存在忧虑，但认为「绿置居」有如「公屋转作居屋」的本质，可在重建屋邨中增设「绿置居」项目，增加单位面积，拨出部分配额予所在屋邨的受影响重建户优先购买，令项目在促进公屋户流转及启动重建之间作出平衡。

另外，联会亦指，为房委会可研究推行“房舍调换”先导计划，并可试行1年，先供界定为宽敞户及挤迫户标准的住户参与，由房屋署作中介配对。联会又指，房委会可考虑以更积极的态度优化政策，如不限于全长者家庭得以受惠，可放宽至家庭成员其中一位已达 70 岁或以上便可参与计划。