出售分拆物业调高租金推高物价 领展：纯属误解

领展向立法会提交文件，指出售分拆物业来自房委会，并有遵守地契条款，出售时会将相关条款及契诺纳入合约，亦会建议买家延续优惠措施，包括为伤残人士提供高折扣泊车优惠等。对于领展物业营运的商户所提供的商品及服务被指价钱较高，领展认为是纯属误解。

领展表示，目前在香港持有126个物业，包括综合零售及停车场设施、办公室、独立零售设施等，零售总面积约800万平方尺，车位有约56000个。而他们一直遵守相关地契条款及契诺，出售物业时有将相关契诺纳入交易法律文件，并以书面方式提醒买家须遵守相关地契条款及契诺。同时建议买家延续领展的优惠措施，例如为伤健人士提供高折扣泊车优惠等，新业主亦须与房委会签订承诺，以负起原本由领展承担的合规责任。

对于有指新业主接手物业调高租金后，会推高商场和街市生活必需品的物价，领展表示不认同，认为只是误解。领展引述食环署2016年委托进行的一项独立研究显示，31种新鲜食品中，有28种的售价在公营街市比在领展街市更高。

领展引差饷物业估价署去年9月数字，指领展香港零售物业组合的平均月租为每平方尺65.7元，同期新界区私人零售物业的平均月租为每平方尺127.4元。

领展回应个别出售物业的分摊比率问题，表示一直按屋苑的大厦公契要求，分摊公用地方的管理及维修保养费用，已经悉数缴付所有居屋屋苑法团所提出的付款要求。